Einfamilienhaus mit schönem Garten in Breitenlee - 3 Schlafzimmer, Stellplatz

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Breitenlee nahe dem Peischerwasser.

VIDEO: https://youtu.be/tgFMCbzKNQw

LAGE
In der näheren Umgebung gibt es eine Volksschule, Kindergarten, Dorfheurigen, Supermarkt (Penny, Billa, Spar, Bipa), etc. 2 Buslinien in Gehnähe bieten ein schnelle Anbindung zur U1 Kagraner Platz mit Anschluss an die Alte Donau, Donauzentrum die UNO-City und die Innenstadt Wiens bzw. zur U2 (Messe Prater).

OBJEKT:
Neben einem herrlichen Garten bietet das Haus folgende Räume:

>EG:
.helles Vorzimmer
.sonniges Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten
.separate Küche mit Fenster und Speis
.Gäste-WC
.Abstellraum

>OG:
.zentrales Vorzimmer
.Hauptschlafzimmer mit Schrankraum
.zweites Schlafzimmer
.drittes kleineres Zimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)

>KG (feucht):
.Vorzimmer
.beheizter Kellerraum
.diverse Abstell- und Technikräume

Ausstattung:
.Laminat- und Fliesenböden
.Gasheizung
.Fußbodenheizung im Badezimmer
.Klimaanlage
.Alarmanlage
.Außenrollos im EG und OG, tlw Insektenschutzgitter
.ein zweiter Autoabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid

KONDITIONEN + RECHTLICHES
Gesamtmiete: EUR 2.700,00 (inkl BK -ohne Wasser und Abwasser, inkl 1x Stellplatz)
Kaution: 4 BMM
Befristung: 5 Jahre
beziehbar: ab sofort

Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz

Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Great house in calm location at Breitenlee next to Peischwasser.

LOCATION
Penny, Billa, Spar, Bipa can be found nearby. 2 bus lines connect to U1 (UNO-City) and U2 (Messe Prater).

PROPERTY
the house has a great garden and shows following rooms:

>ground floor:
.entree
.sunny living dining room with access to terrace and garden
.separate kitchen with window and pantry
.guest toilet
.storage room

>first floor:
.hallway
.master bedroom with walk in closet
.second bedroom
.third small bedroom
.bathroom (tub, shower, toilet)

>cellar:
.several rooms, not dry!

EQUIPMENT:
.wooden and tiled floors
.gas heating
.floor heating in the bathroom
.air condition
.alarm system
.outside blinds
.1 open air parking space can be rent separately.

COSTS
rent: general maintenance costs and 1x open air parking included (but nor water/ used water)
deposit: 4 rents

Verkehrsanbindung: 24A->U1, 97A->U2