Wohlfühlhaus nahe Badeteich Hirschstetten

Einfamilienhaus/ single-family house
for english version see below

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage im 22. Bezirk.
Zwischen Stadtrand und schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt- die perfekte Verbindung von Wohnen und Leben.

BESICHTIGUNGSTERMINE (nach Voranmeldung):
Samstag 07.11.: zwischen 12:00 und 19:00 Uhr
Sonntag 08.11.: zwischen 09:00 und 19:00 Uhr
Montag 09.11.: um 09:00 Uhr
Dienstag 10.11.: zwischen 09:00 und 11:30 Uhr
Donnerstag 12.11.: zwischen 14:30 und 19:00 Uhr
Freitag 13.11.: zwischen 08:00 und 19:00 Uhr

Dieses Chalet bietet eine attraktiven Aufteilung:

Zimmeraufteilung EG:

* Haupteingang mit Vorraum inkl. Garderobe
* Bad
* WC
* Küche inkl. neuer Geräte (2025)
* Essbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Nebenzimmer

Zimmeraufteilung UG:

* Hauswirtschaftsraum
* Schlafraum
* Ankleideraum/ Schlafraum
* Hobbyraum/ Büro

Garten:
* Gartenhütte inkl. Geräten
* Gartenpumpe inkl. Zubehör
* Hochbeet
* Carport für 2 Autos

Was gibt es noch zu wissen?

Vermietet wird das Haus Teilmöbliert. Details erfahren Sie bei der Besichtigung.

Ihre nächsten Schritte?

Vereinbaren Sie noch Heute Ihren Besichtigungstermin, Das Haus ist ab sofort verfügbar und für 3- 5 Jahre zu mieten. Verlängerung möglich.

Hinweis:
Haustiere erlaubt

Single-family house

A single-family house in a prime location in the 22nd District is available for rent.
Situated between the city outskirts and a fast connection to Vienna’s city center, it offers the perfect blend of living and lifestyle.

VIEWING HOURS (by appointment):
Saturday, November 7: between 12:00 p.m. and 7:00 p.m.
Sunday, November 8: between 9:00 a.m. and 7:00 p.m.
Monday, November 9: at 9:00 a.m.
Tuesday, November 10: between 9:00 a.m. and 11:30 a.m.
Thursday, November 12: between 2:30 p.m. and 7:00 p.m.
Friday, November 13: between 8:00 a.m. and 7:00 p.m.

With its attractive layout, this chalet offers plenty of space for you and/or your family.

Ground Floor Layout:

* Main entrance with vestibule (including coat area)
* Bathroom
* Toilet
* Kitchen (including new appliances as of 2025)
* Dining area
* Living room
* Bedroom
* Additional room

Lower Level Layout:

* Utility room
* Bedroom
* Dressing room/Bedroom
* Hobby room/Office

Garden:

* Garden shed (including tools/equipment)
* Garden pump (including accessories)
* Raised garden bed
* Carport for 2 cars

What else is there to know?

The house is rented partially furnished; details will be provided during the viewing.

Your next steps?

Schedule a viewing, settle in, and make yourself at home. The house is available immediately for a rental period of 3 to 5 years, with the possibility of extension.

Note:
Pets allowed.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (2 Minuten Gehzeit)
* Bus 24A zum Kagraner Platz U1
* Bus 86A zur Hausfeldstraße U2

Individualverkehr
* S2 in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar
* VIC in 11 Minuten mit den Auto erreichbar

Nahversorger
* Penny (250 Meter)
* Bipa (250 Meter)
* Billa (950 Meter)
* Hofladen Stift Schotten (650 Meter)

Bildung
* Kindergärten (Pfarrkindergarten Breitenlee/ Kindergarten Kalmusweg/ Kindergarten Schukowitzgasse)
* Bildungscampus Berresgassse
* GTVS Pastinaktweg
* VS Schukowitzgasse

Naherholung
* Feuerwehrspielplatz
* Badeteich Hirschstetten (10 Minuten zu Fuß/ 5 Minuten mit dem Fahrrad)
* Blumengärten Hirschstetten
* Park der Artenvielfalt
* Norbert Scheid Wald (Stadtwanderweg 10)

Location

Public transport in the immediate vicinity (2-minute walk)
* Bus 24A to Kagraner Platz (U1)
* Bus 86A to Hausfeldstraße (U2)

Private transport
* S2 accessible by car in 2 minutes
* VIC accessible by car in 11 minutes

Local amenities
* Penny (250 meters)
* Bipa (250 meters)
* Billa (950 meters)
* Stift Schotten farm shop (650 meters)

Education
* Kindergartens (Pfarrkindergarten Breitenlee / Kindergarten Kalmusweg / Kindergarten Schukowitzgasse)
* Berresgasse Education Campus
* GTVS Pastinaktweg
* VS Schukowitzgasse

Recreation
* Feuerwehr Playground
* Hirschstetten swimming pond
* Hirschstetten Botanical Gardens
* Park of Biodiversity (Park der Artenvielfalt)
* Norbert Scheed Forest (City Hiking Trail 10)