Doppelhaushälfte 112m2, Mauer-Rosenhügel, Garten 240m2 absolute Grünruhelage, Terrasse 16m2, Balkon 12m2, Garage

Charmante Doppelhaushälfte mit  Garten, alsolute Grünruhelage in Mauer-

Rosenhügel,  € 2200.- ab September 2026 verfügbar

Gesamtgrundfläche ca 300m2, , ca 240m2 Garten mit alten Bäumen

Stiegenaufgang, Windfang (Glas)

Vorraum (9m2), eingerichtet, verfliest, WC.

Helle, gut eingerichtete Küche (ca 13,2m2) Parkettboden und Ausgang

zur gartenseitigen  ca16m2 Terrasse.  Kleines Zimmer ca 9,8m2,Parkett ,mit großem Durchgang ins südliche Wohnzimmer (ca 25,8m2), Parkett.

Naturholztreppe ins Obergeschoß, durchgehender Parkettboden, Vorraum ca 5,1m2, , begehbare Garderobe (ca 2,9 m2),

Gartenseitiges Schlafzimmer (ca 13,2m2), südseitiges Wohnzimmer

(ca 18,5m2) mit geräumigem Balkon (ca12m2)

Eingerichtetetes Bad (ca 4m2) mit Fenster, Wanne mit Duschmöglichkeit,

seperates WC.

In allen Wohnräumen elektrische Rollläden.

Keller: das Haus ist vollunterkellert, hat 2 helle, trockene Souterrain-Kellerräume

(ca 20,1 + 10,55m2) mit Zentralheizung, Waschbecken, Waschmaschinen-und Trockner-

anschluüsse, Kellerfenster vergittert.

Garage: (ca 24,20m2 mit funkgesteuertem Rolltor und funkgesteuertem Gartentor.

Heizung: Gaszentralheizung und Warmwasser (Therme Vaillant)

Gute Einkaufsmöglichkeiten,Kindergärten (auch ein Waldorf Kindergarten) sind in Gehdistanz

Das Haus eignetsich sehr gut für Paare, die ihre Pension im Grünen mit Garten

genießen wollen, aber natürlich auch für eine Familie.

Gesammiete € 2200/ Monat,incl. Betriebskosten ohne Heizungs- Strom und Wasserkosten

Bus 58A und 58B und Straßenbahn Linie 62 in sehr kurzer Gehdistanz.  

Sehr gute Anbindung zur Süd- und Westautobahn