Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten

80 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 2127648871
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€ 1.760€ 22,00/m²
€ 1.760 Gesamtbelastung
€ 7.040 Kaution

Omerovic Immobilien GmbH
Omerovic Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktDenis Omerovic

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    560 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 160
Gesamtbelastung€ 1.760
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.600
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 7.040
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,00

Objektbeschreibung

Das gepflegte, sofort beziehbare Haus bietet ca. 80m2 Wohnfläche, eine großzügige Garage, das Grundstück bietet ca. 560m2 und befindet sich in 1230 Wien, Mosetiggasse.


Die Mosetiggasse zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die A21 und A2 aus.


Anbindung: Regionale Buslinien verbinden den Standort in wenigen Minuten mit dem Verkehrsknotenpunkt Wien Liesing, von wo aus die S-Bahn (S2, S3) direkt ins Zentrum führt.


Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und diverse Dienstleister für die tägliche Verpflegung sind im nahen Umfeld (z. B. im Bereich Breitenfurter Straße) angesiedelt.


Aufteilung:


EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Bad und WC


DG: 2 Schlafräume


Zusätzlich kleiner Keller und eine großzügige Garage, die Grundfläche mit ca. 560m2 bietet ausreichend Platz zur Entspannung.


Die Befristung ist 5 Jahre mit der Option der Verlängerung.


 


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 240 24 96  gerne jederzeit zur Verfügung.


 


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1600 Eur
  • Kaution: 7.040,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Omerovic Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Augartenstraße 22/71020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDenis Omerovic
Referenz ID1384
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willhaben-Code: 2127648871 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:55 Uhr

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