Attraktive Maisonette-Wohnung zur Miete

91
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1832292250
Bild 1 von 12 - Ansicht Wohnhaus
Bild 2 von 12 - Flur
Bild 3 von 12 - Wohnraum mit Wendeltreppe
Bild 4 von 12 - Zimmer
Bild 5 von 12 - Badezimmer
Bild 6 von 12 - Badezimmer mit Badewanne
Bild 7 von 12 - Wohnraum Dachgeschoss
Bild 8 von 12 - Balkon
Bild 9 von 12 - Blick vom Balkon
Bild 10 von 12 - Gemeinschaftsgarten
Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - Bild
€ 950Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 950 Gesamtbelastung
€ 1.220 Kaution

REMAX Innova Simbach GmbH
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Unternehmen


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KontaktSonja Freilinger

Objektstandort

94148 Kirchham, Deutschland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 193,28
Mehrwertsteuer€ 36,72
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 913,28
Kaution: € 1.220
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese schöne Mietwohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit
Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt.

Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon.

Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche.
Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Lage:
Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt.

Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.

Region: Einkaufsmöglichkeiten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <4500m
Schule <4500m

Nahversorgung
Bäckerei <5000m
Supermarkt <4500m

Verkehr
Bahnhof <9000m

Sonstige
Bank <4500m
Polizei <6000m
Post <7000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-01-11
  • Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 913,28 Eur
  • Kaution: 1220

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 115
HWB Energieklasse: D
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Innova Simbach GmbH
REMAX Innova Simbach GmbH

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 275280 Braunau am Inn
KontaktSonja Freilinger
Referenz ID1651/4995
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1832292250 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:45 Uhr

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