AUSBLICK|KOMPLETTRENOVIERUNG|TG|LAGE |SCHRANKRAUM| 2.5 ZIMMER
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Objektbeschreibung
Diese 47 m2 große Wohnung im 6. und letzten Stockwerk mit Lift verfügt über eine moderne Wohnküche, einem Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, einem großen Vorraum, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.
Die Wohnung wurde im Sommer 2024 komplett renoviert und ist bis 31.07.2026 vermietet. Es wurden hochwertige Materialen verwendet und zusätzliche eine Küche vom Tischler eingebaut.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren thermisch saniert, das Stiegenhaus renoviert und der Lift auf den neuesten technischen Stand gebracht.
Die Wohnung einen hat zugeordneten Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Fahrradabstellplätze und Waschküche sind im Wohnhaus verfügbar.
Der zugeordnete Parkplatz in der Tiefgarage ist um 80€ anzumieten.
Eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus (Bushaltestelle vor der Tür Linie 67) und Straßenbahn (Umkreis 1km) ist gegeben.
Ein Fitnessstudio, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Bäckerei befinden sich in der Nähe.
Lage
Aufgrund der Ecklage (Viktor-Franz-Gasse / Abgase) hat diese Wohnungen einen unbeschreiblichen Fernblick aus dem 6. Stock und liegt an den Bezirksgrenzen Lend / Gösting.
Sonstiges
Miete:
Mietzins 513,90€ inkl. 10 % UST.
Betriebs- und Verwaltungskosten 135,93 inkl. 10% UST.
Kaltmiete: 649,83€ exkl. Strom, exkl. Heizung
Vorschreibung Heizung 60,92€ inkl. UST
Vorschreibung TG-Parkplatz 80€ inkl. BK und UST.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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