Charmante 3-Zimmer-Wohnung, 70m², 4. Etage, Stadtblick - Schloss Esterházy, BM 838EUR in Eisenstadt!

70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 878836272
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€ 838€ 11,97/m²
€ 838 Gesamtbelastung
€ 2.514 Kaution

teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH
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Unternehmen


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KontaktOtto Szöke

Objektstandort

Joseph-Haydn-Gasse 6, 7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    15
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,45
Mehrwertsteuer€ 12,55
Gesamtbelastung€ 838
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 825,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.514
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,97

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eisenstadt!


Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 70 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Die gepflegte Wohnung besticht durch einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen täglich ein angenehmes Wohnambiente schenkt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.


Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer mit Fenster ist hell und freundlich, mit einer praktischen Dusche und separater Toilette ausgestattet. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. 


Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität ohne Stress. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Arzt, Apotheke und Krankenhaus über Schule, Kindergarten bis hin zur FH. Auch Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag erheblich.


Mit einer Miete von nur 838,00 EUR bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Eisenstadt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at


Doppelmakler


Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.


Wirtschaftliches Naheverhältnis


Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios


Haftungserklärung zum Inserat


Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


 


 



Lage

Diese attraktive Mietwohnung in Eisenstadt besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem historischen Schloss Esterházy und der Fußgängerzone. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und FH sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für ein komfortables und urbanes Wohnen.

Region: Schloss Esterházy


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <100m
Krankenhaus <550m
Klinik <6875m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <525m
Universität <675m
Höhere Schule <1150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1425m

Verkehr
Autobahnanschluss <2575m
Bahnhof <1025m

Sonstige
Bank <75m
Post <175m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 15
  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-02-12
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 825,45 Eur
  • Kaution: 2.514,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Handelskai 94-96/21.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktOtto Szöke
Referenz ID1770456
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willhaben-Code: 878836272 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:40 Uhr

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