Mietwohnung in Eisenstadt, ca. 78 m² (Video vorhanden)

72,25 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1785083682
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€ 844,80€ 11,69/m²
€ 844,80 Gesamtbelastung

teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH
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KontaktMag. Philipp Sedlar, MBA

Objektstandort

Ödenburgerstraße, 7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    72,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    78 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,75 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 195
Mehrwertsteuer€ 76,80
Gesamtbelastung€ 844,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 768
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,69

Objektbeschreibung

Eisenstadt - Mietwohnung!


Ab sofort steht diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² in Zentrumsnähe zur Miete. Einbauküche vorhanden, Sanitärräume neu, Fenster bereits getauscht, Balkon, Kellerabteil, Parkplatz im Hof. Die Wohnung verfügt über Elektroheizkörper in allen Räumen. Die Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und sollten sich auf ca. EUR 110.-/Monat belaufen.


Ein Video zu dieser Wohnung steht unter folgendem Link zur Verfügung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/dPXnQndsTBHZKc46WhSTpQ.mp4


 


Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt, Bratislava und Richtung Györ/Budapest. Moderne Infrastruktur und abwechslungsreiches kulturelles Angebot, sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, City-Bus und Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar.


Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at


Doppelmakler


Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.


Wirtschaftliches Naheverhältnis


Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios


Haftungserklärung zum Inserat


Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


 


 



Lage

Nähe Volksschule, Bahnhof

Region: Zentrum, Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1250m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,75 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-30
  • Energiepass HWB: 138 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 768 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,35 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 138
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,26
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH
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Unternehmen


Adresse
Handelskai 94-96/21.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Philipp Sedlar, MBA
Referenz ID1771805
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