Neubau-Erstbezug: Elegante 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

74,29
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 14:21 Uhr | willhaben-Code: 1052116540
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€ 1.161,77Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.197,43 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktNgoc Anh Gebel

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74,29 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,70
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 29,72
Mehrwertsteuer€ 111,56
Gesamtbelastung€ 1.197,43
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.056,15
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ankommen und Zuhause sein


Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.


Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren.


Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 EUR und 20.952 EUR erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell "zuerst mieten - später kaufen".


Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen - ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause!


Das Projekt im Überblick
  • 2 - 3 Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m²
  • Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche
  • Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption
  • Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards
  • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Kinderspielplatz
  • Tiefgarage
  • Stellplätze im Freien
Ausstattungshighlights
  • Eichenparkettböden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Außenrollos
  • Gegensprechanlage mit Video
Lage

Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.


 


Fotos von IC


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Region: Eisenstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:11

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-18
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1085,87 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 29,72 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 37064,21
  • Miete mit Kaufoption

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Urban Gardens Eisenstadt

  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche
    55,27–86,13 m²
  • Miete
    € 811,18–1.208,42
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.05.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNgoc Anh Gebel
Referenz ID1939/217094
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willhaben-Code: 1052116540 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 14:21 Uhr

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