Stilvolle Maisonette in der Fußgängerzone

Hier trifft der Charme der historischen Innenstadt auf modernes Wohngefühl: Diese charmante Dachgeschoß-Maisonette bietet Ihnen ein Zuhause in bester City-Lage, direkt in der Eisenstädter Fußgängerzone. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Lichtdurchflutung und der Ruhelage im Dachgeschoß macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit auf dem Mietmarkt.

Auf insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche verteilt sich diese Immobilie auf zwei gut strukturierte Etagen:

Unterer Bereich (Dachgeschoß):
* Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
* Wohn- & Essbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, vollständig ausgestatteter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 3 m² großen Balkon.
* Schlafzimmer: Ruhiges, gut schneidbares Zimmer - ideal als Hauptschlafzimmer.
* Badezimmer & WC: Helles Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Bad getrennt ausgeführt.

Oberer Bereich (Galerie/Maisonette-Etage):
* Weiteres Zimmer: Über die Treppe erreichbar. Ideal nutzbar als Home-Office, Gästebereich, Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer.

Beheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas). Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Je nach Verfügbarkeit und Bedarf kann auch ein Parkplatz in der darunterliegender Tiefgarage angemietet werden.

Die monatliche Miete beträgt EUR 993,73 inklusive Betriebskosten zuzüglich EUR 86,20 Heizkosten, jeweils inklusive Umsatzsteuer.

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Adresse in der Fußgängerzone von Eisenstadt. Sie genießen alle Vorteile einer zentralen Stadtlage: Cafes, Restaurants, Bäckereien, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Der Schlosspark sowie das Schloss Esterhazy liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten den perfekten Ausgleich im Grünen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.