Wohnen mit Flair in bester Innenstadtlage

110,93 m²
3 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1907200836
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€ 1.279€ 11,53/m²
€ 1.279 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

FUHRMANN Immobilientreuhand e.U.
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Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    110,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 187,99
Mehrwertsteuer€ 116,27
Gesamtbelastung€ 1.279
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 974,74
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,53

Objektbeschreibung

Altbauwohnung mit Terrasse inmitten der Fußgängerzone

Diese in einem schönen barocken Haus gelegene Wohnung besticht durch einen Wintergarten mit Terrasse und eine einmaligen Lage.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus der Wintergarten, der großzügige Essbereich (Küche/Esszimmer) und das WC erreichbar sind. Im Anschluss an den Essbereich befindet sich das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Das stilvolle Wohnen wird durch das ursprüngliche Kreuzgewölbe in der Küche, die schönen Kastenfenster und Holzparkettböden im Wohnbereich noch verstärkt.

Aufgrund der Situierung der Wohnung befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Fußgängerzone) und garantieren eine optimale Nahversorgung.

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter 0676 884 90 670 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2033-02-22
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 974,74 Eur
  • Kaltmiete: 1072,21 Eur
  • Nebenkosten: 187,99 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 974,74 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1162,73 Eur
  • Kaution: 4000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Otto-Hartmann-Straße 113021 Pressbaum
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Referenz ID2024-0039

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willhaben-Code: 1907200836 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 17:00 Uhr

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