Klimatisierte bezugsfertige Neubauwohnung

PRIVATVERMIETUNG – KLIMATISIERTER NEUBAU - ERSTBEZUG. Vermietet wird eine nur 300 Meter vom Mattersburger Ortskern gelegene, 2021 neu errichtete Wohnung –Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung hat ein Ausmaß von 73 m² und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem ca. 40m² großem Wohnzimmer mit einer komplett neu eingerichteten Einbauküche inkl. Sämtlicher Geräte, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Auch ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Raffstores und teilweise mit Fliegengitter ausgestattet, weiters ist die Wohnung klimatisiert, so dass auch bei Hitze ein angenehmes Raumklima gegeben ist. Aufgrund der Energieeffizienten Bauweise und Energieversorgung betragen die Heizkosten für diese Wohnung inkl. MwSt.  lediglich € 42,00 und die Warmwasserkosten € 28,00 monatlich. Im Erdgeschoß des Hauses steht ein kleiner allgemein nutzbarer Garten zu Verfügung. Alternativ können 1, oder 2 Garagenplätze im Haus angemietet werden.

DIe Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 950, wobei im ersten Jahr nur ein Betrag von € 850,00 vergeschrieben wird.

Durch eine große Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher und Wärmepumpe, (ca. 50% des Energiebedarfs des Hauses werden selbst produziert) ist langfristig ein sehr geringer Energieaufwand gewährleistet. Nähere technische Details, gerne bei Besichtigung.

Bei Interesse, bitte um Ihren Anruf unter 0699/19219772

Direkte Zugverbindung von Matterburg nach Wien Hauptbahnhof (Bahnhof nur wenigw Gehminuten entfernt). Abfahrtszeiten lt. Fahrplan der ÖBB stündlich. Reisedauer ca. 50 Minuten.Die Kleinstadt Mattersburg verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur inkl. Einkaufszentrum, Kino usw. Weiters über hervorragende Verkehrsverbindungen, Autobahnanschluss Richtung Wien, ca. 40 Minuten, Eisenstadt und Wr. Neustadt ca. 15 Minuten. Innerstädtisch verkehrt u.A. der MABU (Mattersburger – Elektro -Bus)mit dem man von jedem Ort der Stadt jeden Punkt erreichen  kann.