4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & 2 Stellplätzen

89,80 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 1492843413
Bild 1 von 14 - Wohnzimmer
Bild 2 von 14 - Wohnzimmmer
Bild 3 von 14 - Diele
Bild 4 von 14 - Zimmer 1
Bild 5 von 14 - Zimmer 2
Bild 6 von 14 - Zimmer 3
Bild 7 von 14 - Badezimmer
Bild 8 von 14 - Küche
Bild 9 von 14 - Essbereich
Bild 10 von 14 - Eingangsbereich
Bild 11 von 14 - Eingangbereich
Bild 12 von 14 - Terrasse
Bild 13 von 14 - Ausblick Terrasse
Bild 14 von 14 - Grundriss
€ 1.366,44€ 15,22/m²
€ 1.366,44 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

REMAX PI Gruppe
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KontaktHenrietta Linder

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    7,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 293,44
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 44,72
Mehrwertsteuer€ 38,28
Gesamtbelastung€ 1.366,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.328,16
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,22

Objektbeschreibung

Großzügiges Zuhause in attraktiver Lage von Neusiedl am See

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,8 m² Wohnfläche bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und einen hohen Alltagskomfort. Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Schlafzimmer, der offene Wohnbereich mit Küche, die ca. 7,5 m² große Terrasse sowie zwei Autoabstellplätze.


Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.


Wohnen, leben und entspannen

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl und ein vielseitig nutzbarer Raum .Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.


Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Flexibilität für die tägliche Routine.


Ein besonderes Plus ist die ca. 7,5 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für eine kleine Auszeit im Freien.


Ausstattung
  • großzügige Wohnfläche von ca. 89,8 m²


  • 3 separate Schlafzimmer


  • teilmöbliert


  • Küche ist voll ausgestattet


  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne


  • ca. 7,5 m² Terrasse


  • eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m²


  • 2 Autoabstellplätze


  • familienfreundlicher und vielseitig nutzbarer Grundriss


Lage - Neusiedl am See

Die Wohnung befindet sich in der Johann-Lex-Straße in 7100 Neusiedl am See und punktet mit einer praktischen Lage für den täglichen Alltag.


Das Schulzentrum sowie der Bad Bahnhof Neusiedl am See sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Pendler interessant.


Neusiedl am See verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit einem hohen Freizeitwert. Der Neusiedler See, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die attraktive Umgebung machen die Region zu einem beliebten Wohnstandort.


Eine Wohnung mit viel Platz und vielen Möglichkeiten

Wer Wert auf großzügiges Wohnen, mehrere Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich und einen eigenen Außenbereich legt, findet hier eine interessante Mietwohnung mit zahlreichen praktischen Vorzügen.


89,8 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Terrasse, Kellerabteil und gleich 2 Autoabstellplätze - eine Kombination, die im Alltag für viel Komfort sorgt.


Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung.


  • Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Bad Bahnhof, Schulzentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 7.5 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-30
  • Energiepass HWB: 46.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2005
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1328,16 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,02 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktHenrietta Linder
Referenz ID2275/8031
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willhaben-Code: 1492843413 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 04:20 Uhr

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