79 m² Genuss pur - Maisonettewohnung mit zwei Balkonen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche79,06 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die schicke Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit südwestseitig ausgerichteten und großzügig bemessenen Balkonen (einer pro Etage) befindet sich im ersten Obergeschoß eines 2025 fertiggestellten Neubaus. Zeitgenössischer Wohnkomfort, Energieeffizienz und moderne Ausstattung sind hier gelebte Realität: Die Wohn- und Essbereiche, die Küchenzone sowie die Schlafzimmer sind mit umweltfreundlichen Naturböden ausgestattet, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen das ganze Jahr über für eine energieeffiziente Temperierung.
RAUMAUFTEILUNG Zimmer3Bad1WC2Balkon2Abstellraum1Ausrichtung BalkonSüdosten
GESAMTMIETE Mietzins bruttoEUR 1.444,55Betriebskosten bruttoEUR 217,42Gesamtmiete inkl. USt. (exkl. Heizkosten)EUR 1.661,97
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Heizkosten werden gesondert verrechnet.
Lage
Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 min bis zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten.
Sonstiges
Die Ausstattung
- Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen
- Heizung über die Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter
- Außenliegende Raffstores
- Hochwertige Fliesen und Parkett
- Deckenkühlung
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 56 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-08-17
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 1444,55 Eur
- Kaution: EUR 4.000
- Kaution: 4000
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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