Single-Wohnung nahe dem Neusiedler See

44 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 1138869880
Bild 1 von 11 - Wohnküche und Eingangsbereich
Bild 2 von 11 - Wohnküche
Bild 3 von 11 - Wohnküche
Bild 4 von 11 - Kabinett
Bild 5 von 11 - Eingangsbereich in Wohnküche
Bild 6 von 11 - Bad
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Wohnungsplan
€ 566,50€ 12,88/m²
€ 698,52 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktMonika KIRCHMAYER

Objektstandort

Wiener Straße, 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 202,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 132,02
Gesamtbelastung€ 698,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 566,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,88

Objektbeschreibung

Single-Wohnung mit Innenhof-Lage nahe dem Neusiedler See

Die kompakte Mietwohnung mit ca. 44m² eignet sich ideal für Singles, die kurze Wege und eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre schätzen. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Supermärkte sowie eine Busstation befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.


Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein kleines Kabinett, das durch Glasbausteine mit Tageslicht versorgt wird. Ein Duschbad mit WC sowie ein eigenes Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.


Die Wohnung liegt in einer kleinen, privaten Mietwohnungsanlage mit begrüntem Innenhof. Dieser bietet den Bewohnern einen netten Treffpunkt für Gespräche und ein freundliches Miteinander.


Raumaufteilung:


  • Wohnbereich mit offener Küche
  • Kabinett
  • Duschbad mit WC
  • Kellerabteil

Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden jährlich durch die Hausverwaltung abgerechnet.


Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf Jahre mit Verlängerungsoption.


Bitte beachten Sie: Hundehaltung ist nicht erlaubt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Einkaufsmöglichkeiten: 200m
Nächste Bushaltestation: 200m
Zentrum von Neusiedl am See: 1km
Strandbad Neusiedl: 3,7km
Eisenstadt: 30km
Wiener Stadtgrenze: ca. 35-40 km
Ungarische Grenze bei Nickelsdorf/Hegyeshalom: ca. 25km
Slowakische Grenze im Raum Kittsee/Jarovce: ca. 28km

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1500m
Polizei <2750m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-02-04
  • Energiepass HWB: 158 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 698,52 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 132,02 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,89 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 158
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 102460 Bruck an der Leitha
KontaktMonika KIRCHMAYER
Referenz ID7882/12543
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willhaben-Code: 1138869880 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:05 Uhr

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