ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und großem Garten

Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

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Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und großem Garten

7332 Kobersdorf, Am Wiesengrund 23, Top 2/6

Fertigstellung: Mai 2024

Wohnen in idyllischer Grünlage: Die bezugsfertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m²) eignet sich bestens für Familien oder Paare und zeichnet sich durch ihre praktische Raumaufteilung aus. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche, der gleichzeitig Ausgang zur gemütlichen Terrasse und dem großen, wunderschönen Garten bietet. Zwei helle Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltbar sind, das geräumige Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC sorgen zusätzlich für eine wohlige Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

DOPPELHÄUSER UND MIETWOHNUNGEN 

In der Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf, im Bezirk Oberpullendorf, hat die "B-SÜD" in zwei Bauabschnitten eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 36 Mietwohnungen und 9 Doppelhäusern (18 Hauseinheiten) errichtet. Durch die zentrale Lage sind die in der Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie ein beliebter Naturbadesee gut zu erreichen.

Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 bis 83 m² Wohnfläche. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über einen Garten mit Terrasse und Gerätehütte, die Wohnungen im Obergeschoß haben einen überdachten Balkon. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, die Wohnungen verfügen über SAT-Anschluss und Rauchmelder. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Im Erdgeschoß steht ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung, wo sich auch die Einlagerungsabteile der Wohnungen befinden. Außerhalb des Wohngebäudes ist ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz errichtet worden.

Bei den Kfz-Stellplätzen sind E-Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

ZU DEN KOSTEN:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 793,- (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Grund- und Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 39.900,-.

KAUFOPTION:

Es besteht eine Kaufoption gemäß § 15b WGG. Bei Interesse informiert Sie die Kundenberatung gerne!

Die “B-SÜD” Wohnhausanlage liegt im schönen, gepflegten Kobersdorf am Fuße des Pauliberges, das für sein Schloss und die jährlich darin stattfindenden Schlossfestspiele bekannt ist. Des weiteren verfügt Kobersdorf über vielfältige Infrastruktureinrichtungen und eine gute Nahversorgung. So befinden eine Konditorei, eine Bäckerei, ein ADEG-Supermarkt und eine Brauerei in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Kindergarten, die Volkschule und die Neue Mittelschule Kobersdorf. Nur knapp 15 km entfernt in Oberpullendorf gibt es Gymnasien und eine Handelsakademie, die auch mit den Öffis gut zu erreichen sind.