ERSTBEZUG: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

7332 Kobersdorf, Am Wiesengrund 23, Top 2/15

Fertigstellung: Mai 2024

Wohnen in idyllischer Grünlage: Diese bezugsfertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²) befindet sich im Obergeschoß dieser modernen Wohnhausanlage. Sie ist ideal für Familien oder Paare und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Zugang zu einem ca. 9 m² großen Balkon bietet. Zwei helle Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können, sorgen für ausreichend Komfort. Als besonderes Zuckerl sei hier der Schrankraum mit ca. 3 m² zu erwähnen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind separat begehbar und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

DOPPELHÄUSER UND MIETWOHNUNGEN 

In der Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf, im Bezirk Oberpullendorf, hat die "B-SÜD" in zwei Bauabschnitten eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 36 Mietwohnungen und 9 Doppelhäusern (18 Hauseinheiten) errichtet. Durch die zentrale Lage sind die in der Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie ein beliebter Naturbadesee gut zu erreichen.

Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 bis 83 m² Wohnfläche. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über einen Garten mit Terrasse und Gerätehütte, die Wohnungen im Obergeschoß haben einen überdachten Balkon. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, die Wohnungen verfügen über SAT-Anschluss und Rauchmelder. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Im Erdgeschoß steht ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung, wo sich auch die Einlagerungsabteile der Wohnungen befinden. Außerhalb des Wohngebäudes sind ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz errichtet worden.

Bei den Kfz-Stellplätzen sind E-Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

ZU DEN KOSTEN:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 540,- (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Grund- und Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 35.573,-.

KAUFOPTION:

Es besteht eine Kaufoption gemäß § 15b WGG. Bei Interesse informiert Sie die Kundenberatung gerne!

Die “B-SÜD” Wohnhausanlage liegt im schönen, gepflegten Kobersdorf am Fuße des Pauliberges, das für sein Schloss und die jährlich darin stattfindenden Schlossfestspiele bekannt ist. Des Weiteren verfügt Kobersdorf über vielfältige Infrastruktureinrichtungen und eine gute Nahversorgung. So befinden sich eine Konditorei, eine Bäckerei, ein ADEG-Supermarkt und eine Brauerei in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule Kobersdorf. Nur knapp 15 km entfernt in Oberpullendorf gibt es Gymnasien und eine Handelsakademie, die auch mit den Öffis gut zu erreichen sind.