Mietwohnung mit Klimaanlage und 2 Parkplätzen
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 2094958287
€ 825€ 14,05/m²
€ 885 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
7400 Oberwart, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche58,73 m²
- BödenLaminat
- Verfügbar2026-04-01
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 85
Gesamtbelastung€ 885
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 650
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,05Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Nutzfläche in Oberwart. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Personenaufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und einen besonders angenehmen Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnraum ein und schafft eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie praktische Abstellflächen runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht auf Oberwart. Dieser bietet nicht nur einen angenehmen Freiraum im Alltag, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erweitert.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl unterstützt wird.
Ein weiterer klarer Vorteil dieser Wohnung ist die Parkplatzsituation: Zur Wohnung gehören sowohl ein Freiparkplatz E12 als auch ein Garagenparkplatz E5. Damit ist bequemes und geschütztes Parken direkt beim Objekt möglich — ein besonders wertvoller Vorteil im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung mit Balkon, moderner Ausstattung, angenehmer Aussicht und guter Parkplatzlösung in Oberwart suchen.
Eckdaten laut Exposé
*Nutzfläche: ca. 59 m²
*Zimmer: 2
*Schlafzimmer: 1
*Badezimmer: 1
*Balkon: vorhanden
*Küche: Einbauküche
*Personenaufzug: vorhanden
*Heizung: Luftwärmepumpe
*Energiekennwert: HWB-Klasse B, fGEE-Klasse A
*Gesamtbelastung inkl. USt.: EUR 885,00
*Kaution: EUR 3.000,00
Besichtigung und Anfrage
Aufgrund der Organisation und Koordination der Besichtigungstermine bitten wir um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich schriftlich entgegengenommen und beantwortet werden können.
Ein Besichtigungstermin ist nur nach schriftlicher Anfrage und ausdrücklicher Terminbestätigung verbindlich. Ohne schriftliche Terminbestätigung gilt ein Termin nicht als fix vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Der helle Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnraum ein und schafft eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie praktische Abstellflächen runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht auf Oberwart. Dieser bietet nicht nur einen angenehmen Freiraum im Alltag, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erweitert.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl unterstützt wird.
Ein weiterer klarer Vorteil dieser Wohnung ist die Parkplatzsituation: Zur Wohnung gehören sowohl ein Freiparkplatz E12 als auch ein Garagenparkplatz E5. Damit ist bequemes und geschütztes Parken direkt beim Objekt möglich — ein besonders wertvoller Vorteil im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung mit Balkon, moderner Ausstattung, angenehmer Aussicht und guter Parkplatzlösung in Oberwart suchen.
Eckdaten laut Exposé
*Nutzfläche: ca. 59 m²
*Zimmer: 2
*Schlafzimmer: 1
*Badezimmer: 1
*Balkon: vorhanden
*Küche: Einbauküche
*Personenaufzug: vorhanden
*Heizung: Luftwärmepumpe
*Energiekennwert: HWB-Klasse B, fGEE-Klasse A
*Gesamtbelastung inkl. USt.: EUR 885,00
*Kaution: EUR 3.000,00
Besichtigung und Anfrage
Aufgrund der Organisation und Koordination der Besichtigungstermine bitten wir um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich schriftlich entgegengenommen und beantwortet werden können.
Ein Besichtigungstermin ist nur nach schriftlicher Anfrage und ausdrücklicher Terminbestätigung verbindlich. Ohne schriftliche Terminbestätigung gilt ein Termin nicht als fix vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in 7400 Oberwart und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Oberwart zählt zu den zentralen Bezirksstädten im Südburgenland und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot.
Durch die Lage innerhalb von Oberwart eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die komfortables Wohnen mit praktischer Nähe zu Alltagseinrichtungen verbinden möchten. Die genaue Verkehrsanbindung, Infrastruktur sowie die persönlichen Anforderungen an die Wohnlage sollten bei Interesse individuell geprüft werden.
Durch die Lage innerhalb von Oberwart eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die komfortables Wohnen mit praktischer Nähe zu Alltagseinrichtungen verbinden möchten. Die genaue Verkehrsanbindung, Infrastruktur sowie die persönlichen Anforderungen an die Wohnlage sollten bei Interesse individuell geprüft werden.
Sonstiges
Erforderliche Unterlagen für die Bonitätsprüfung:
Für die Bonitätsprüfung des Eigentümers sind zwingend folgende Unterlagen vorzulegen:
- Ausweiskopien -Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten
sowie jener Personen, die als Bürgen für das Mietanbot bzw. den Mietvertrag haften
- Einkommensnachweise - Die letzten drei Gehaltszettel sämtlicher Mietinteressenten
sowie gegebenenfalls der Bürgen
- KSV-Auszug (Infopass Mieter)
Online erhältlich unter: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter
- Unterzeichnetes Mietangebot - Vollständig unterfertigt durch den Mietinteressenten
Um den Überprüfungsprozess schnellstmöglich durchführen zu können, bitten wir Sie, die genannten Unterlagen umgehend an unsere E-Mail-Adresse zu übermitteln.
Hinweis: Die Vorlage dieser Unterlagen ist Voraussetzung für die Prüfung und anschließende Entscheidung des Vermieters. Eine Garantie für den Vertragsabschluss kann daraus nicht abgeleitet werden.
Hinweis/Haftungsausschluss:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Fotos vom tatsächlichen Bestand, Zustand, Ausstattungsumfang, Farbgebung, Lichtverhältnissen, Proportionen oder sonstigen optischen Eindrücken abweichen können. Die Fotos stellen daher keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht als Grundlage für rechtliche, technische oder bauliche Beurteilungen heranzuziehen.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
Für die Bonitätsprüfung des Eigentümers sind zwingend folgende Unterlagen vorzulegen:
- Ausweiskopien -Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten
sowie jener Personen, die als Bürgen für das Mietanbot bzw. den Mietvertrag haften
- Einkommensnachweise - Die letzten drei Gehaltszettel sämtlicher Mietinteressenten
sowie gegebenenfalls der Bürgen
- KSV-Auszug (Infopass Mieter)
Online erhältlich unter: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter
- Unterzeichnetes Mietangebot - Vollständig unterfertigt durch den Mietinteressenten
Um den Überprüfungsprozess schnellstmöglich durchführen zu können, bitten wir Sie, die genannten Unterlagen umgehend an unsere E-Mail-Adresse zu übermitteln.
Hinweis: Die Vorlage dieser Unterlagen ist Voraussetzung für die Prüfung und anschließende Entscheidung des Vermieters. Eine Garantie für den Vertragsabschluss kann daraus nicht abgeleitet werden.
Hinweis/Haftungsausschluss:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Fotos vom tatsächlichen Bestand, Zustand, Ausstattungsumfang, Farbgebung, Lichtverhältnissen, Proportionen oder sonstigen optischen Eindrücken abweichen können. Die Fotos stellen daher keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht als Grundlage für rechtliche, technische oder bauliche Beurteilungen heranzuziehen.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-08-26
- Verfügbar ab: 2026-04-01
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 650,00 Eur
- Kaltmiete: 715,00 Eur
- Nebenkosten: 100,00 Eur
- Heizkosten: 50,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 650 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170,00 Eur
- Kaution: 3000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,21
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Radakovits Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Hautplatz 11 / Top 077400 Oberwart
KontaktMario Radakovits
Referenz IDRI-00160-Top 06
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willhaben-Code: 2094958287 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 10:55 Uhr
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