Repräsentative Altbauwohnung im Stadtkern!

Diese Wohnung im 1. Stock bietet auf 136,96 m² jene Großzügigkeit und Qualität, die man heute kaum noch findet. Das Gebäude wurde 1928 errichtet - eine Zeit, in der Architektur noch Bestand haben musste und Werte gelebt wurden.

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Die Highlights der Räumlichkeiten:
Schon beim Betreten zeigt sich die Wertigkeit: Eine schöne, großzügige Garderobe samt Eingangsbereich empfangen Bewohner und Gäste. Eine stilvolle Schwingtür führt weiter in die erste der Räumlichkeiten welches sich als Esszimmer oder auch als Empfangsraum hervorragend eignet.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Erkerzimmer. Es zeigt den Charakter des Baujahres besonders deutlich: Viel Licht und eine besondere Atmosphäre, die den Räumen Ruhe und Würde verleiht.

Die Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über 3 separat begehbare Zimmer und 2 reine Durchgangszimmer. Mit dem hochwertigen Fischgrät-Parkettboden und den, für das historische Baujahr üblichen hohen Decken eignet sich diese helle und charmante Wohnung ideal für Familien - Ein Zuhause mit viel, viel Platz zum Leben.

Die Ausstattung:
Kleine funktionale Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Zusätzliches Gäste-WC mit Waschgelegenheit
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus an der Straße ausreichend vorhanden.

Die monatlichen Konditionen:
Miete: EUR 959,-
Betriebskosten: EUR 280,-
Heizkosten: EUR 195,-
Gesamtmiete: EUR 1.596,90 (inkl. USt.)
Kaution (3 BMM): EUR 4.790,70

Die Wohnung wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet vermietet - mit Option zur Verlängerung.
Für Privatpersonen fallen keine Kosten für die Mietvertragserrichtung an.

Lage:
Direkt im Stadtkern von Oberwart. Zentraler kann man in einem geschichtsträchtigen Gebäude kaum wohnen oder arbeiten.

Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

Die Wohnung liegt direkt im Stadtkern. Alle wichtigen Wege lassen sich hier zu Fuß erledigen.
Ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum EO ist in 2 Autominuten erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umkreis; die Klinik Oberwart ist ca. 3 Minuten entfernt.
Der Stadtgarten ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Ausreichend öffentliche Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurzgefasst: Eine Adresse der kurzen Wege - ideal für den Alltag einer Familie oder die Erreichbarkeit einer Kanzlei.