Modernisierte 2-Zi-Wohnung in Rust, 64m² mit toller Aussicht

64 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1325299183
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€ 710,40€ 11,10/m²
€ 710,40 Gesamtbelastung
€ 2.850 Kaution

REMAX Style
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Unternehmen


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KontaktAndreas Batka

Objektstandort

7071 Rust, Rust (Stadt), Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,24
Mehrwertsteuer€ 64,58
Gesamtbelastung€ 710,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 645,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,10

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.


Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paaren viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.


Ihr Fahrzeug kann am Grundstück selbst geparkt werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und wird unmöbliert übergeben.


Die Lage Rust überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung und verbindet Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, was Ihren Alltag besonders komfortabel macht.


Rust selbst ist bekannt für seine idyllische Lage am Neusiedler See und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulinarischen Highlights und kulturellen Veranstaltungen.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Regionen des Burgenlands. Ob als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für spannende Ausflüge - hier finden Sie das perfekte Zuhause.


Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese charmante Etagenwohnung in 7071 Rust bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und eine Bushaltestelle. Perfekt für komfortables Wohnen mit allen wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <7500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Stellplatzfläche: 1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-26
  • Energiepass HWB: 163.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1954
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 645,82 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,37 Eur
  • Kaution: 2.850,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 163,5
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,37
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktAndreas Batka
Referenz ID2275/8074
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