2 Zimmer Gartentraum mit Seezugang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62,78 m²
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Garten102,68 m²
- Terrasse14,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einzigartigem Ausblick und direktem Zugang zum Ossiacher See.
Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf See und Berge - bequem von Ihrer großzügigen Sonnenterrasse aus.
Highlights der Wohnung
Große Terrasse mit Seeblick - perfekte Ruheoase zum Entspannen
Nutzen Sie den Seezugang - direkt ins Wasser an heißen Sommertagen
Bergpanorama - Naturgenuss das ganze Jahr über
Zwei helle, ideal geschnittene Zimmer
Ruhige Lage, dennoch nur wenige Minuten zu Einkauf, Freizeit & Verkehrsanbindung
Diese Wohnung vereint Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise.
Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein besonderes Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Kontakt
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Ich freue mich auf Sie
Christof Udier
+43 676 84 88 06 255
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Highlights der Lage:
- Direkter Seezugang zum Ossiacher See
- Panoramablick auf Seen und Berge
- Nur 20 Minuten Fahrt nach Villach, 25 Minuten nach Velden und 35 Minuten nach Klagenfurt
Die Umgebung bietet ein unschlagbares Freizeitangebot für jede Jahreszeit.
- Vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Wasserki und Wakeboard.
- Zahlreiche Wander- und Spazierwege
- Paragleiten von der Gerlitzen, einem der Top-Flugberge Österreichs - Entdecken Sie Ihre Wohnung aus der Luft
Winter:
-Skifahren auf der Gerlitzen, einem der größten Skigebiete Kärntens.
- Langlaufen, direkt vor der Haustür auf den Strecken der Gerlitzen.
Region: Ossiachersee, Gerlitzen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <7500m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 14,92 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 102,68 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2023-11-09
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1328,28 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 52,69 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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