Ab Dezember verfügbar: Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Hermagor

43,83 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 08:59 Uhr | willhaben-Code: 1728822462
Bild 1 von 7 - Esszimmer
Bild 2 von 7 - Esszimmer
Bild 3 von 7 - Einbauküche
Bild 4 von 7 - Vorraum
Bild 5 von 7 - Schlafzimmer
Bild 6 von 7 - Badezimmer mit WC
Bild 7 von 7 - Donnerbauer Immobilien
€ 644€ 14,69/m²
€ 644 Gesamtbelastung

Donnerbauer Immobilien GmbH
Donnerbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMatteo Gruber

Objektstandort

9620 Hermagor, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    43,83 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    Top 4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    1. Dezember 2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 644
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,69

Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung im Herzen von Hermagor bietet auf ca 43 m² eine ideale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Freundlichkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Dank der zahlreichen Fenster ist der Raum stets lichtdurchflutet und strahlt eine warme Atmosphäre aus.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ist voll ausgestattet.

Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und das WC ist separat gehalten, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der zugewiesene Parkplatz, der Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.

In dieser Wohnung vereinen sich Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage zu einem perfekten Zuhause.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorzimmer/ Flur
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Parkplatz
- Abstellraum

Lage

Die Region Hermagor - Presseggerssee - Nassfeld liegt nahe zur italienischen Grenze und wird im Süden von den Karnischen Alpen begrenzt. Die Gegend lädt zum Entspannen in der Natur, sowie auch zu Freizeitaktivitäten ein, je nach dem wonach Ihnen ist.

Die Wohnung liegt ca. 300m vom Stadtzentrum entfernt, welche somit auch gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Hermagor ist eingebettet in dem Kärntner Seengebiet. (Weißensee, Presseggersee, Wörthersee, Millstättersee).
Die Nähe der italienischen Grenze, bietet die Möglichkeit zu spontanen Urlaubsausflügen ans Meer.

Da sich die Wohnung unmittelbar im Zentrum von Hermagor befindet, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Dort finden sie beispielsweise einen Spar, eine Bank, zahlreiche Gasthöfe, Fast-Food-Restaurants und vieles mehr.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 440,00 + 10% USt. = EUR 484,00
Betriebskosten Netto EUR 136,36 + 10% USt. = EUR 150,00
PKW-Betriebskosten Netto EUR 8,33 + 20% USt. = EUR 10,00

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 644,00

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 4
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: 1. Dezember 2026
  • Energieausweis EEB-Klasse: E

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 184,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,57
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donnerbauer Immobilien GmbH
Donnerbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktMatteo Gruber
Referenz ID2026-1435
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1728822462 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 08:59 Uhr

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