Panorama-Wohnen mit weitem Blick über das Gailtal

110
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1135003867
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Grundriss 1 von 1
€ 1.990Gesamtmiete inkl. MWSt
3 Monatsmieten Kaution

Andreas
User:in seit 11/2025
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Privatperson

Objektstandort

Obervellach 85, 9620 Hermagor-Pressegger See, Hermagor, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Naturstein
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    9 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in jeder Hinsicht in absolut neuwertigem Zustand incl. Mobiliar, Geschirr, Besteck, Waschmaschine, etc. Mindestmietzeit 12 Monate für Sommer- und Winterurlauber bestens geeignet. Kostenlose Nutzung des Fitnessstudios im Hause möglich.

Lage

Das Mietobjekt liegt 2,5 Km östlich von Hermagor und 1 Km westlich vom Presseggersee im Idyllischen Gailtal, nahe Kärntens größtem Skigebiet dem Nassfeld, in Hermagor-Obervellach, in sonniger Südlage.

Sonstiges

Die Wohnung (Top3) ist neuwertig und für höchste Ansprüche möbliert incl. 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Gästebad mit Dusche, aufwendig mit pflegeleichtem Naturstein in der gesamten Wohnung gestaltet. (siehe Fotos) Ausstattung einschließlich Einbauküche  Geschirr, Besteck, Waschmaschine, etc.

SELTENE GELEGENHEIT: Wohnung bisher an wenigen Tagen im Jahr als Ferienwohnung vermietet und mit 4 Schlafplätzen (zzgl. 2 Schlaf-Couchplätze) Aufgrund Personalmangel jetzt Festvermietung, nach Absprache evt. auch nutzbar mit nahestehenden weiteren Personen.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Andreas
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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