Barrierefreie Mietwohnung im Zentrum von Pörtschach
72 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:27 Uhr | willhaben-Code: 1520585837
€ 1.116,74€ 15,51/m²
€ 1.266,74 Gesamtbelastung
Objektstandort
9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche93 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Fahrstuhl
- Balkon21 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 188,02
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 8,27
Mehrwertsteuer€ 20,45
Gesamtbelastung€ 1.266,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,51Objektbeschreibung
Diese moderne Mietwohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus mitten im Zentrum von Pörtschach.
Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie See, Promenade, Einkaufsstraße und Bahnhof. Der Zugang ist stufenlos, Sie kommen direkt mit dem Lift bis vor die Wohnungstür.
Auf ca. 71,9 m² bietet die Wohnung einen angenehm offenen Wohn-Essbereich mit Platz für Küche (kann optional mit gemietet werden [200-250 Euro) und gemütliches Wohnen, dazu ein separates Schlafzimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen sorgen für ein sauberes, modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie
Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Draußen punktet die Wohnung gleich doppelt: eine Südloggia mit ca. 13,5 m² für Sonne und Ruhe sowie eine Nordterrasse mit ca. 7,0 m² als angenehmer Rückzugsort an warmen Tagen. Fürs Auto ist ein Carport dabei, für ein zweites Auto besteht die Möglichkeit ein weiteres Carport für EUR 100,- Euro dazu zu mieten.
Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie See, Promenade, Einkaufsstraße und Bahnhof. Der Zugang ist stufenlos, Sie kommen direkt mit dem Lift bis vor die Wohnungstür.
Auf ca. 71,9 m² bietet die Wohnung einen angenehm offenen Wohn-Essbereich mit Platz für Küche (kann optional mit gemietet werden [200-250 Euro) und gemütliches Wohnen, dazu ein separates Schlafzimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen sorgen für ein sauberes, modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie
Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Draußen punktet die Wohnung gleich doppelt: eine Südloggia mit ca. 13,5 m² für Sonne und Ruhe sowie eine Nordterrasse mit ca. 7,0 m² als angenehmer Rückzugsort an warmen Tagen. Fürs Auto ist ein Carport dabei, für ein zweites Auto besteht die Möglichkeit ein weiteres Carport für EUR 100,- Euro dazu zu mieten.
Lage
Die Wohnung liegt in Pörtschach am Wörthersee, Hauptstraße Nordseite, und damit genau dort, wo man im Alltag nicht ständig ins Auto steigen
muss. In ein paar Minuten sind Sie beim Bahnhof, beim Billa, in der Apotheke, beim praktischen Arzt, beim Friseur und bei vielen Restaurants
und Cafés. Kurz gesagt: Besorgungen, Termine und ein spontanes Essengehen erledigen sich hier nebenbei.
Trotz der zentralen Lage sind auch die schönen Seiten von Pörtschach schnell da: Richtung See sind es nur wenige Minuten bis zur Promenade
und zu den Badeplätzen. Das macht die Adresse besonders angenehm, weil sie Alltag und Freizeit ohne Umwege verbindet.
muss. In ein paar Minuten sind Sie beim Bahnhof, beim Billa, in der Apotheke, beim praktischen Arzt, beim Friseur und bei vielen Restaurants
und Cafés. Kurz gesagt: Besorgungen, Termine und ein spontanes Essengehen erledigen sich hier nebenbei.
Trotz der zentralen Lage sind auch die schönen Seiten von Pörtschach schnell da: Richtung See sind es nur wenige Minuten bis zur Promenade
und zu den Badeplätzen. Das macht die Adresse besonders angenehm, weil sie Alltag und Freizeit ohne Umwege verbindet.
Sonstiges
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Barrierefreier Zugang mit Lift bis zur Wohnung. Zwei Außenflächen bieten Sonne und Rückzug je nach Tageszeit. Optional kann ein zweitesiCarports angemietet werden. Komfort im Alltag durch separates WC sowie Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. GuteEnergiekennzahlen (HWB 27,5 kWh/m²a, fGEE 0,81).Bei Interesse kann die Wohnung auch gekauft werden.
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 21,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 900,00 Eur
- Kaltmiete: 900,00 Eur
- Nebenkosten: 188,02 Eur
- Heizkosten: 150,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 900 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1246,29 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- Sonstige Kosten: 8,27 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Sternad e.U.
Unternehmen
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willhaben-Code: 1520585837 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:27 Uhr
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