Komplett sanierte Wohnung mit zwei Gärten und einer Garage in der Stadtgemeinde Ferlach

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gartenwohnung mit Hauscharakter in der Stadtgemeinde Ferlach? Dann könnte hier Ihr neues Zuhause auf Sie warten!

Diese charmante Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen, besonderen Altbauflair und viel Freiraum im Grünen. Mit rund 136 m² Wohnfläche und einer Gartenfläche von insgesamt ca. 310 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl und verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem Charme eines eigenen Hauses.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand saniert. Dabei wurden hochwertige, neue Parkettböden verlegt und sämtliche Wände frisch gestrichen. Die bestehenden Innentüren inklusive Türstöcke wurden sorgfältig abgeschliffen und neu lackiert. Neue Heizkörper sorgen für angenehme Wärme, während der vorhandene Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Auch das Badezimmer und die Toilette wurden mit einer edlen Spachteltechnik neugestaltet. Neue Fenster, teilweise mit Rollläden, sowie das erneuerte Dach runden die Sanierungsmaßnahmen ab.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Vom Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon gelangt man in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum Garten. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Zurückziehen. Die neuwertige Küche mit praktischer Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Esszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum gestalten lässt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Gartenbereiche mit insgesamt rund 310 m² Fläche. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen oder Ihren persönlichen Gartentraum verwirklichen. Besonders der zweite Garten mit über 200 m² bietet viel Platz für Naturliebhaber und Hobbygärtner und eignet sich hervorragend für den Anbau von eigenem Gemüse. So genießen Sie ein Stück Lebensqualität im Grünen und haben gleichzeitig ausreichend Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Eine eigene Garage sowie zwei zugeordnete Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 1.550,-, wobei sämtliche Betriebskosten inklusive Heizkosten bereits enthalten sind. Lediglich die Stromkosten sind separat zu bezahlen.

Wenn Sie eine großzügige, liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Hauscharakter, viel Platz und zwei eigenen Gartenbereichen suchen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!


Patrick Quantschnig - Quantschnig Immobilien
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0660 / 81 31 452

Die südlichste Stadt Österreichs, am Fuße des Gebirgszuges der Karawanken gelegen, blickt auf eine jahrhundertealte Tradition als Büchsenmacherstadt zurück.

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