Luxuriöse Seeresidenz am Wörthersee - Seezugang und unvergleichlicher Blick über den See

Luxuriöse Seeresidenz am Wörthersee - Seezugang und unvergleichlicher Blick über den See

Drei außergewöhnliche Highlights dieser Immobilie
- Traumhafter Seeblick & exklusiver Seezugang
- Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
- Moderne Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort

Diese exklusive 44 m² Luxuswohnung mit Seeblick ist eine echte Rarität am Wörthersee - eine Gelegenheit, die nur selten auf den Markt kommt und bald Ihnen gehören kann.

Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Urlaubstage verbringen. Genießen Sie ein Lebensgefühl voller Ruhe, Eleganz und Lebensqualität - ein Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken lässt.
Von der großzügigen, überdachten Terrasse eröffnet sich Ihnen ein wunderschöner Blick auf den Wörthersee, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft.
Die neuwertige und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet einen exklusiven Rückzugsort, der Komfort, Design und Lebensqualität harmonisch vereint.
Auch die moderne Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Extras, auf die in den Highlights noch näher eingegangen wird. Selbstverständlich ist die gesamte Anlage barrierefrei gestaltet und garantiert somit höchsten Komfort.

Ein besonderes Privileg:
Nur etwa 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt führt ein privater, zur Anlage gehörender Zugangspfad zu einem exklusiven Bade- und Liegestrand, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage vorbehalten ist - ein unvergleichlicher Luxus direkt am Wörthersee.

Aufteilung:
- Einladender Vorraum
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Seeblick
- Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick auf den Wörthersee
-Modernes Badezimmer
- Großzügige überdachte Terrasse
- Eigener privater Gartenbereich

Highlights:
- Klimaanlage
- Vollmöbliert
- 2 x TG Plätze inklusive
- 1 Kellerabteil ca. 30m²!
- Barrierefrei
- eigener Badestrand
- Fahrradraum
- Wasch und Trockenraum
- Glasfaserinternet vorhanden (Homeoffice tauglich!)
- Bistro und Restaurant Nähe
- Parkettböden
- Fußbodenheizung - Fernwärme
- zusätzliche Services vom Hotel buchbar - NICHT in der Miete enthalten (Rasenservice, Rezeption, Reinigung Winterdienst, Sommerdienst etc)


BMM: EUR 2.100.- (inkl. Heizung, inkl. W-lan, inkl. Wasser)
exkl. Strom, exkl. zusätzliche Services welche in der Anlage angeboten werden und in Anspruch genommen werden können!
Energieausweis in Arbeit!

Das Objekt wird ausschließlich zur langfristigen Vermietung angeboten! (Mietdauer mind. 3 Jahre, bevorzugt 5 Jahre)

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Diese Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage direkt im erholsamen Ferienort Maria Wörth (Dellach).
Direkt gegenüber von der Anlage befindet sich ein exquisites Bistro ebenfalls mit Seeblick sowie ein Gourmet Restaurant in der Anlage. Je nach Fitnesslevel sind Supermärkte oder andere Geschäfte in Fußmarsch Nähe. Ein Auto empfiehlt sich jedoch, da durch die Lage des Objektes auf Ruhe Wert gelegt wurde und nicht auf Nähe zu Shopping Gelegenheiten.
Diverse Golfanlagen und Bootsverleihe sind in der näheren Umgebung.


Entfernungen in Autominuten (km)
Reifnitz am Wörthersee: 8min (6km)
Velden: 10min (7,2km)
Pörtschach am Wörthersee: 20min (15,5km)
Klagenfurt am Wörthersee: 28min (19,1km)
Flughafen Klagenfurt: 28min (27,2km)