Traumhafte Garconniere mit großzügiger Terrasse und direktem Seezugang
36 m²
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:29 Uhr | willhaben-Code: 1500871249
€ 965,96€ 26,83/m²
€ 1.006,76 Gesamtbelastung
Objektstandort
9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Terrasse14 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 97,96
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 34
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 6,83
Mehrwertsteuer€ 17,97
Gesamtbelastung€ 1.006,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,83Objektbeschreibung
Aufwachen und Wohnen am See:
Diese charmante Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee verbindet kompaktes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Sie liegt in der Südwestecke des zweiten Obergeschosses und bietet dadurch nicht nur eine helle, sonnige Ausrichtung, sondern auch einen direkten Blick auf den Wörthersee. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich wirkt großzügig und einladend, die separate Küche samt Abstellraum sorgt für eine praktische Aufteilung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die mit einer rund 6 Meter breiten Markise ausgestattet ist und damit an sonnigen Tagen einen geschützten, sehr angenehmen Außenbereich schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Carport. Alternativ besteht die Möglichkeit, statt des Carports einen Doppelplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Aufpreis zu mieten.
Diese charmante Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee verbindet kompaktes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Sie liegt in der Südwestecke des zweiten Obergeschosses und bietet dadurch nicht nur eine helle, sonnige Ausrichtung, sondern auch einen direkten Blick auf den Wörthersee. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich wirkt großzügig und einladend, die separate Küche samt Abstellraum sorgt für eine praktische Aufteilung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die mit einer rund 6 Meter breiten Markise ausgestattet ist und damit an sonnigen Tagen einen geschützten, sehr angenehmen Außenbereich schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Carport. Alternativ besteht die Möglichkeit, statt des Carports einen Doppelplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Aufpreis zu mieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Pamperlallee in Krumpendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen am Wörthersee. Die Anlage liegt ruhig und dennoch sehr gut angebunden, das Zentrum von Krumpendorf mit seiner Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Das eigentliche Highlight ist jedoch der direkte Seezugang über Eigengrund: Den Bewohnern steht ein privater Badebereich mit Steg zur Verfügung, was diese Lage besonders selten und attraktiv macht (Bademöglichkeit für 4 Personen) . Wer hier wohnt, hat den See nicht nur in Sichtweite, sondern praktisch vor der Haustür. Die Kombination aus Ruhe, Seezugang und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht die Lage sowohl im Alltag als auch in der Freizeit außergewöhnlich attraktiv.
Sonstiges
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
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Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 850,00 Eur
- Kaltmiete: 850,00 Eur
- Nebenkosten: 97,96 Eur
- Heizkosten: 34,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 850 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 988,79 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 34 Eur
- Sonstige Kosten: 6,83 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Sternad e.U.
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willhaben-Code: 1500871249 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:29 Uhr
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