WÖRTHERSEE VOR DER HAUSTÜRE! Exklusive Gartenwohnung mit Seezugang, großer Terrasse & Seeblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse22,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHNEN DIREKT AM WÖRTHERSEE - Exklusive Designerwohnung mit Seezugang, großer Terrasse & traumhaftem Seeblick!
Diese exklusive 2-Zimmer-Designerwohnung in unmittelbarer Seelage vereint stilvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Designermöbeln, darunter ausgewählte Stücke von Ligne Roset und Bang & Olufsen.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 22,45 m² großen, überdachten Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die gepflegten Grünflächen auf den Wörthersee und die umliegende Bergkulisse. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Seezugang, der entspannte Badetage und echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustüre ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
MIETKONDITIONEN
Wohnfläche: ca. 57 m² | Terrasse: ca. 22,45 m²
Nettomiete Wohnung: EUR 1.622,00 | Garage: EUR 80,00 netto | Betriebskosten: EUR 225,54 netto
Mietdauer: 5 Jahre befristet | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (vorbehaltlich Bestätigung)
Eine außergewöhnliche Mietwohnung für anspruchsvolle Singles oder Paare, die exklusives Wohnen direkt am Wörthersee zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die symbolischen Darstellungen (Pläne und Bilder) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.
Lage
In einer der begehrtesten Regionen Kärntens, am malerischen Nordufer des Wörthersees, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe, Natur und exklusives Seeambiente auf harmonische Weise miteinander verbindet. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Techelsberg am Wörthersee, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit unmittelbarer Nähe zum Wasser und einem herrlichen Ausblick auf den türkisblauen See sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft.
Die direkte Seelage zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Ein Seezugang ermöglicht es Ihnen, die Schönheit des Wörthersees jederzeit hautnah zu erleben - sei es bei einem erfrischenden Bad an warmen Sommertagen, entspannten Stunden am Wasser oder beim Genießen der unverwechselbaren Atmosphäre dieser einzigartigen Region.
Die gepflegte, weitläufige Grünanlage unterstreicht den besonderen Erholungscharakter und schafft eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Orte und die Infrastruktur der Wörthersee-Region. Die beliebten Ortschaften Pörtschach und Velden mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten sind bequem erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt befindet sich in gut erreichbarer Entfernung.
Ob Wassersport, Radfahren, Wandern, Golfen oder kulinarische Genüsse - die Region rund um den Wörthersee bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Eine Lage, die das Besondere mit dem Alltäglichen verbindet und jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 22,45 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1927,54 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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