2-Zimmerwohnung mit Loggia und Carport in Waidmannsdorf

Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf in Klagenfurt am Wörthersee und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnlage. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle Nachmittags- und Abendstunden und bietet gemeinsam mit der gemütlichen Loggia einen idealen Platz zum Entspannen. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, was ein offenes und freundliches Wohngefühl schafft. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und umfasst einen Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backrohr sowie einen Dunstabzug.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Badezimmerverbau mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit einer Fläche von 6 Quadratmetern, das zur Wohnung gehört.

Wie Wohnung wird mit Fernwärme mittels Radiatoren beheizt. Die Betriebskosten inklusive Heizkosten und Warmwasser betragen aktuell EUR 386,19 pro Monat. Die monatlichen Kosten für die Heizung werden mit der nächsten Abrechnung voraussichtlich um EUR 50/Monat sinken.

Optional kann ein Carport-Stellplatz für EUR 50 pro Monat dazugemietet werden.

Die Alpe Adria Universität Klagenfurt und der Lakeside Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wörthersee kann mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in 300 Meter Entfernung und Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden.

Die Autobahnauffahrt ist rund einen Kilometer entfernt, die Klagenfurter Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Fahrrad in 10 Minuten.