Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Kreuzbergl

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art: Im historischen Ambiente eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert vereinen sich Geschichte, Charme und moderner Wohnkomfort. Diese Premium-Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl – im Herzen Klagenfurts und doch mit viel Ruhe und Grün.

Premium-Wohnen mit Geschichte:

- Großzügige Altbauwohnung mit charakteristischen Gewölbedecken

- Ein kleiner Balkon als Oase der Entspannung – ideal zum Genießen, Lesen oder für gemütliche Abende im Freien. Historisches Flair trifft auf moderne Wohnqualität

Details zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 90,96 m²

Balkon ca. 6,26 m²

Zimmeranzahl: 3 Zimmer

Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche

WC: getrenntes WC

Lagerraum vorhanden: Ja

Ausstattung: unmöbliert, Küchenablöse: 10.800€

Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift, allerdings sind ein paar Stufen bis zum Eingang der Wohnung vorhanden (siehe Foto).

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, ein Bezug wäre mit 01.11.2026 möglich. Die Wohnung würde unmöbliert übergeben werden, allerdings könnte man die Küche für eine Ablöse von 10.800€ von der Vormieterin übernehmen.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung liegt am Fuße des Kreuzbergls, einer der beliebtesten Naherholungszonen Klagenfurts. Spaziergänge, Jogging oder einfach das Naturerlebnis beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum – Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegen in greifbarer Nähe.