Erstbezug in Viktring, direkt vom Eigentümer - Singletraum - Garconniere mit Südterrasse und Küche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40,88 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Topnummer29
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse23,99 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese herrliche 1 Zimmerwohnung mit einer großzügigen Südterrasse liegt im 3. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohn- Schlafraum, einer voll ausgestatteten Küche, einer modernen Badausstattung (Dusche), einem septeraten WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig.
Dderzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK EUR 881,39 Kaution EUR 2.644,17 Garagenplatz EUR120,--/ Monat
Ein Garagenplatz kann optional um Brutto EUR120,--/ Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet!
Für Besichtigungen erreichen mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer 0664/609 28 1453.Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportalunter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an alexandra.smejkal@buwog.com zu senden.
Lage
Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie in den Städten Klagenfurt und Villach genießen, die auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Vitrino bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Moderne und ist ein idealer Ort für alle, die ein Leben in einer inspirierenden Umgebung suchen. Perfekt abgerundet wird das Paket durch Supermärkte, Hauptbahnhof, Flughafen und Universität, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <350m
Krankenhaus <2100m
Klinik <2350m
Kinder / Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1450m
Universität <2600m
Höhere Schule <2600m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2775m
Verkehr
Autobahnanschluss <3275m
Bahnhof <1525m
Flughafen <6225m
Sonstige
Bank <575m
Post <1600m
Polizei <1700m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 23,99 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 29
- Stockwerk: 3. Etage / mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- DVBT
- Energiepass HWB: 32.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 796,55 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,92 Eur
- derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK EUR 881,39 Kaution EUR 2.644,17 Garagenplatz EUR120,--/ Monat
- Kaution: 2.644,17 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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