Erstbezug inkl. Küche +2 Monate mietfrei - 3 Zimmer Familienparadies mit 2 Loggien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche82,60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer29
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,38 m²
- Loggia3,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Viel im Homeoffice? Diese gut geschnittene und sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Loggien liegt im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Südloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 2 Schlafzimmern, einer modernen und großzügigen Badausstattung (Dusche und Badewanne), einem septeraten WC, einem Vorraum seperatem Arbeitsplatz für Homeoffice und einer weiteren kleinen Westloggia und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig.
Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti!
Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK EUR 1.651,63 Kaution EUR 4.954,89
Ein Garagenplatz kann optional um Brutto EUR120,--/ Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet!
Derzeit gibt es in beiden Gebäuden noch verschiedene Wohnungsschnitte mit 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen, alle mit Balkon oder Loggia, mit hochwertiger Ausstattung wie Vollholzböden, moderne Nasszellen und einer komplett ausgestatteten Küche.
Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at
Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer 0664/609 28 1453.Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportalunter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [email protected] zu senden.
Lage
Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie in den Städten Klagenfurt und Villach genießen, die auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Vitrino bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Moderne und ist ein idealer Ort für alle, die ein Leben in einer inspirierenden Umgebung suchen. Perfekt abgerundet wird das Paket durch Supermärkte, Hauptbahnhof, Flughafen und Universität, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <375m
Krankenhaus <2050m
Klinik <2300m
Kinder / Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1425m
Universität <2550m
Höhere Schule <2550m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <1475m
Flughafen <6175m
Sonstige
Bank <550m
Post <1550m
Polizei <1725m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,38 m²
- Loggiafläche: 3,54 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 29
- Stockwerk: 2. Etage / mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- DVBT
- Energiepass HWB: 32.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1494,29 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100,41 Eur
- derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK EUR 1.651,63 Kaution EUR 4.954,89 Garagenplatz EUR120,--/ Monat
- Kaution: 4.954,89 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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