Gepflegte und uneinsichtige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei KFZ-Stellplätzen am Spitalbergl.

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Mietwohnanlage mit nur neun Wohneinheiten am beliebten Spitalberg in unmittelbarer Klinikumnähe. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2019 errichtet und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die hochwertige Bauweise.

Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Dank der idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung den gesamten Tag über angenehm hell und freundlich.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen hochwertigen Kastenverbau, einen Waschtisch mit Verbau samt großem Spiegel sowie über ein Fenster. Das separate WC befindet sich direkt daneben und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Bad und WC sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von angenehmer Morgensonne.

Die beiden Schlafzimmer orientieren sich nach Süden in Richtung Eigengarten und bieten dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Der schöne Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche ist südwestlich ausgerichtet. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 17 m² große Westterrasse sowie in den herrlich uneinsichtigen Eigengarten mit einer Fläche von ca. 166 m² - ideal zum Entspannen und Genießen. Der Garten ist durch Kirschlorbeer- sowie Thujenhecken nahezu uneinsehbar und bietet dadurch ein besonders hohes Maß an Privatsphäre.

Bei sämtlichen dreifach verglasten Fenstern wurden teilweise automatische sowie manuelle Rollläden installiert, welche zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, zwei KFZ-Stellplätzen - bestehend aus einem Carport-Stellplatz sowie einem Außenstellplatz - und einem kleinen Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten direkt mit dem Heizlieferanten abgerechnet werden und daher nicht in der Miete inkludiert sind. Ebenso sind die Stromkosten separat zu tragen.

Im zweiten Schlafzimmer befindet sich zudem ein rund zwei Jahre alter PAX-Kasten, welcher um EUR 1.200,- abzulösen wäre.

Haustiere nur nach Absprache!

Die Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.