Klagenfurt Nähe Wörthersee: Sonnige, neu renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Universitätsnähe und eigenem Carport

52
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 866503211
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Grundriss 1 von 1
€ 790€ 15,19/m²
€ 790 Gesamtbelastung
€ 2.370 € Kaution

Manfred Erian
User:in seit 05/2009
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Privatperson

Objektstandort

Mozartstraße 54, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 590
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 105
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 60
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 35
Gesamtbelastung€ 790
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.370 €
Zusatzinformation: Wohnungsmiete: 590 €; BK 105 €, Heizung 40 €, Warmwasser 20 € Carport 35 € Summe 790 €
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,19

Objektbeschreibung

Helle, 2025 generalrenovierte Wohnung mit neuer Küche in Klagenfurt am Wörthersee, Mozartstraße 54, in einen ruhigen Wohnhaus mit Blickrichtung nach Osten ab 1. Sep. 2026 zu vermieten – Vorraum, großer Wohnraum mit 25 m2 und eingebauter Küche, ein Schlafzimmer mit 11 m2, Vorraum, Bad, WC (eigener Raum), Loggia mit 6 m2, Zentralheizung, eigenes carport, Gästeparkplätze in der Anlage, außerhalb der Anlage Parken  ohne Parkgebühr möglich

Lage

Klagenfurt Universitätsnähe: 1 km

Strandbad Klagenfurt Wörthersee 2 km

Zentrum Klagenfurt 2,5 km

Sonstiges

Große Einbauküche mit Elektrogeräten

Beschattung mit Rollladen

Eigenes carport

Kellerabteil

Gemeinschafts- Radkeller

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 3,86
Heizung: Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Manfred Erian
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willhaben-Code: 866503211 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 16:00 Uhr

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