Klagenfurt - Universitätsstraße: großzügig geschnittene 4-ZI Wohnung mit Balkon & Garagenstellplatz
118 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 02:20 Uhr | willhaben-Code: 1453032062
€ 1.890€ 16,02/m²
€ 1.890 Gesamtbelastung
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
Unternehmen
Kontakt Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.890
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.890
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,02Objektbeschreibung
ACHTUNG: Der monatliche Mietzins von EUR 1.890,- beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die gesetzliche Umsatzsteuer sowie einen Garagenstellplatz. Der individuelle Stromverbrauch ist direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank sowie WM-Anschluss
- Küche mit Speis
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
AUSSTATTUNG
- Einbauküche vorhanden
- Personenlift im Haus
- eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fernwärme mit zentraler Wasseraufbereitung
- Garagenplatz bereits im Mietpreis inkludiert
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre WhatsApp-Nachricht mit dem Betreff "MTW Universitätsstraße" an 0664 46 20 666 │ MARIE-THERES EISNER.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank sowie WM-Anschluss
- Küche mit Speis
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
AUSSTATTUNG
- Einbauküche vorhanden
- Personenlift im Haus
- eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fernwärme mit zentraler Wasseraufbereitung
- Garagenplatz bereits im Mietpreis inkludiert
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre WhatsApp-Nachricht mit dem Betreff "MTW Universitätsstraße" an 0664 46 20 666 │ MARIE-THERES EISNER.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadteil Waidmannsdorf, einer der gefragtesten Wohngegenden Klagenfurts. Die Nähe zur Universität, zum Wörthersee und zur Innenstadt vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1890,00 Eur
- Kaltmiete: 1890,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1890 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1890 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
Unternehmen
Adresse
Egger Lienz Weg 249020 Klagenfurt
Kontakt Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
Referenz IDMTE-26-1279
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1453032062 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 02:20 Uhr
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