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Klagenfurt

kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in Waidmannsdorf

Name: kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in Waidmannsdorf
SKU: 1155824367
Price: 802.42 EUR
Availability: InStock

47 m²

2 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 27.05.2026, 21:37 Uhr | willhaben-Code: 1155824367

€ 802,42Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 877,62 Gesamtbelastung

€ 2.500 Kaution

Dideaa Immobilienservice KG

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KontaktManfred Stuk

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
0
Böden
Parkett
Verfügbar
April/Mai 2026
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Garten
80 m²
Terrasse
9 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,99

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 68

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 2,11

Mehrwertsteuer€ 18,52

Gesamtbelastung€ 877,62

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 680

Kaution: € 2.500

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses entzückende Objekt für Singles oder Paare befindet sich im Erdgeschoss in einer schönen Wohnanlage in Waidmannsdorf. In bewährter Real-Wohnbau-Qualität errichtet, wird Sie diese kleine Wohnung schnell überzeugen.

Auch Ihr kleiner vierbeiniger Freund wird von seinem neuen Domizil begeistert sein.

Lage

Die perfekte Wohnlage, nicht weit in die Innenstadt und zum schönen Wörthersee, die nahen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale infrastrukturelle und verkehrsmäßige Erschließung, ermöglichen ein urbanes Wohnen, wie man es sich vorstellt!

Sonstiges

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ausstattung

Neben den vorhandenen Räumen wie Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Diele, finden Sie einen offene Küchen-, Ess- Wohnbereich sowie eine herzige Terrasse und einen angenehm großen Hausgarten von ca. 80 qm. Zur Wohnung gehört ein Freistandplatz und Kellerabteil - beides natürlich im Mietpreis enthalten.
Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 9,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Möblierung: TEIL

Flächen

Gartenfläche: 80,00 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1.00
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Haustiere erlaubt
Verfügbar ab: April/Mai 2026
Baujahr: 1999
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 680,00 Eur
Kaltmiete: 680,00 Eur
Nebenkosten: 108,99 Eur
Heizkosten: 68,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 680 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 859,1 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 68 Eur
Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Sonstige Kosten: 2,11 Eur
Kaution: 2500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,84

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.