Stilvolle Altbauwohnung in der Koschatstraße

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der Koschatstraße in Klagenfurt in einer architektonisch markanten und denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verbindet großzügige Altbauproportionen mit einer modernen, gepflegten Innenausstattung.

Die Wohnung verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche sowie eine ca. 3 m² große Loggia mit nördlicher Ausrichtung. Die Raumaufteilung ist großzügig und alltagstauglich gestaltet. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde vor rund acht Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Gleichzeitig sind klassische Altbaumerkmale und der besondere Charakter der Wohnanlage erhalten geblieben.

Das Gebäude ist Teil der bekannten Wohnanlage Dreadnought, einem denkmalgeschützten Großwohnblock aus den Jahren 1929 bis 1934. Charakteristisch sind die klare Architektur, die großzügigen Grundrisse und die besondere historische Ausstrahlung der Anlage.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße vor dem Gebäude. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Möbel können ebenfalls nach Vereinbarung übernommen werden.

Raumaufteilung

Vorraum
großes Wohnzimmer
offene Küche mit Essbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Hauswirtschaftsraum
Loggia ca. 3 m²
Kellerabteil ca. 8 m²

Mietkonditionen

Gesamtmiete brutto: EUR 2.000,00 pro Monat
darin enthaltenes BK-/Heizungs-/Warmwasserakonto: ca. EUR 633,02 pro Monat
Hauptmietzins: ca. EUR 1.366,98 pro Monat

Die Betriebskosten werden akonto vorgeschrieben und können im Rahmen der jährlichen Abrechnung entsprechend dem tatsächlichen Aufwand angepasst werden.

Highlights auf einen Blick

ca. 133 m² Wohnfläche
ca. 3 m² Loggia
Hochparterre
3 Schlafzimmer
großes Wohnzimmer
offene Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Hauswirtschaftsraum
ca. 8 m² Kellerabteil
vor ca. 8 Jahren umfassend saniert
stilvolle Altbauelemente
denkmalgeschützte Wohnanlage
Möbel nach Absprache
verfügbar nach Absprache
Gesamtmiete brutto: EUR 2.000,00 monatlich