WAIDMANNSDORF: Attraktive Wohnung im Urbaneum West!

Zuletzt geändert: 23.10.2026, 10:39 Uhr | willhaben-Code: 1977770414
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€ 985,81€ 19,33/m²
€ 985,81 Gesamtbelastung

S.R.E Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Strasser

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    50,99 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 116,19
Mehrwertsteuer€ 89,62
Gesamtbelastung€ 985,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 896,19
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,33

Objektbeschreibung

Direkt in Waidmannsdorf in Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Wörthersee wie auch vom Stadtzentrum entfernt, wartet diese schöne Wohnung auf Sie.  
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten aufgrund des idealen Grundrisses zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.


Man betritt die Wohnung mit einem großzügigen Vorraum, separaten WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, separate Küche, 2 Räume. 
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon!


Ausstattung & Merkmale:
Adresse in beliebter Lage von Waidmannsdorf


Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-02-22
  • Energiepass HWB: 28.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 896,19 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

S.R.E Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Gabelsbergerstraße 59020 Klagenfurt
KontaktPhilipp Strasser
Referenz ID8167/264
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1977770414 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 10:39 Uhr

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