Wohnen über Klagenfurt - großzügige 106 m² Wohnung mit Balkon

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf rund 106 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vom zentralen, geräumigen Vorraum (ca. 15,3 m²) sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 18,2 m², ein Schlafzimmer mit ca. 14,5 m², ein Arbeitszimmer mit ca. 12,6 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 9,2 m², das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder zusätzliches Arbeitszimmer eignet.

Die separate Küche mit ca. 15,6 m² bietet ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen zusätzlichen kleinen Nebenraum sowie einen praktischen Wandschrank/Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick über Klagenfurt, der zusätzlichen Freiraum bietet. Trotz der zentralen Lage ermöglicht die Lage im 6. Stock ein angenehm ruhiges Wohnen.

Zusätzlich steht zur Wohnung ein Servitutsparkplatz zur Verfügung – ein besonderer Vorteil in zentraler Stadtlage.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die ein separates Homeoffice oder Gästezimmer benötigen.

Die Wohnung befindet sich in der Priesterhausgasse 22 und damit in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee. Die hervorragende Lage ermöglicht es, zahlreiche Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erledigen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Cafés sowie zahlreiche Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die City Arkaden, der Heuplatz sowie die Klagenfurter Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Gastronomieangeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen und zentrale Verkehrsknoten befinden sich in kurzer Gehdistanz und bieten Verbindungen in unterschiedliche Stadtteile sowie ins Klagenfurter Umland. Auch der Klagenfurter Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die Lage verbindet damit die Vorteile des Wohnens mitten in der Stadt mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Lage im 6. Stock ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit Abstand zum unmittelbaren Stadtgeschehen.