Vielseitige, provisionsfreie Geschäftsfläche - ab sofort bezugsbereit
74,10 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 09:27 Uhr | willhaben-Code: 2139068436
€ 612€ 8,26/m²
€ 612 Gesamtbelastung
Objektstandort
9360 Friesach, Sankt Veit an der Glan, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74,10 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 612
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,26Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 74,1 m² großzügigen Raum für Ihre gewerblichen Vorstellungen. Der weitläufige Hauptraum lässt sich flexibel nutzen und eignet sich für verschiedenste Geschäftskonzepte - ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büronutzung.
Für praktischen Komfort sorgen ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der Fliesenbelag unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und ist gleichzeitig besonders robust und pflegeleicht - ideal für den täglichen Gewerbebetrieb.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung mit Fernwärme, was für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und überschaubare Betriebskosten sorgt.
Das Lokal befindet sich in Friesach, der ältesten Stadt Kärntens, und profitiert von der besonderen Atmosphäre dieser historischen Stadtgemeinde.
Für praktischen Komfort sorgen ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der Fliesenbelag unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und ist gleichzeitig besonders robust und pflegeleicht - ideal für den täglichen Gewerbebetrieb.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung mit Fernwärme, was für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und überschaubare Betriebskosten sorgt.
Das Lokal befindet sich in Friesach, der ältesten Stadt Kärntens, und profitiert von der besonderen Atmosphäre dieser historischen Stadtgemeinde.
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Friesach - nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Gute Sichtbarkeit, laufende Frequenz sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 370,00 + 10% USt. = EUR 444,00
Betriebskosten Netto EUR 140,00 + 10% USt. = EUR 168,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 612,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Um sensible Unterlagen des aktuellen Mieters zu schützen, wurden die Fotos im Inserat digital bearbeitet.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto EUR 370,00 + 10% USt. = EUR 444,00
Betriebskosten Netto EUR 140,00 + 10% USt. = EUR 168,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 612,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Um sensible Unterlagen des aktuellen Mieters zu schützen, wurden die Fotos im Inserat digital bearbeitet.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- PROVISIONSFREI
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 73,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktMatteo Gruber
Referenz ID2026-1175
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2139068436 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 09:27 Uhr
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