Architektur, Aussicht und Wohnkomfort auf höchstem Niveau

146,15
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1318306811
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€ 3.866,85€ 26,46/m²
€ 3.866,85 Gesamtbelastung
€ 11.435,55 Kaution

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Unternehmen


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KontaktAlexander Hein

Objektstandort

9872 Millstatt, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    146,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026-10-01
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 157,20
Gesamtbelastung€ 3.866,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.807,17
Kaution: € 11.435,55
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,46

Objektbeschreibung

In begehrter Aussichtslage von Millstatt, oberhalb des Ortszentrums in der renommierten Alexanderhofsiedlung, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse zur Vermietung. Die hochwertige Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen unvergleichlichen Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 54 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet großzügigen Freiraum für Erholung und gesellige Stunden im Freien und eröffnet einen uneingeschränkten Blick auf den See. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden in exklusivem Ambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um ein Objekt der besonderen Art handelt. Die nahezu vollständig verglaste Südfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den Millstätter See aus nahezu jedem Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt zusätzlich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu fünf Metern und schafft ein großzügiges, luftiges Wohngefühl.

Die hochwertig ausgestattete Designerküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verfügt über exklusive Einbaugeräte, darunter auch ein Weinkühler. Eine edle Keramik-Arbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit ist die Wohnung zudem mit einer modernen Einbruchmeldeanlage (Alarmanlage) ausgestattet.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin in unserem ausführlichen Exposé.
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Sonstige Kosten: Kaution

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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Inmitten der Millstätter Alpen. Das Ortszentrum befindet sich ca. 600 Meter Fußweg entfernt.

KUNST, KULTUR UND KULINARIK

- Musikwochen und vieles mehr in Millstatt
- Über 15 Restaurants im Umkreis von 1km

AKTIVITÄT UND SEE

- Wandern, Radfahren, Baden und die Natur genießen - alles direkt vor der Haustüre!
- Tennis (500m)
- Seezugang durch das Badehaus Millstatt (600m)
- Golfplatz Millstatt (1,5km)
- Thermen in Bad Kleinkirchheim (15km)

MOBILITÄT

- A10 Tauernautobahn (5km)
- Bahnhof Spittal/Drau (10km)
- Flughafen Klagenfurt (75km)
- Flughafen Salzburg (150km)

STÄDTE

- Spittal (10km)
- Villach (50km)
- Klagenfurt (75km)
- Udine und Triest (150-200km)
- Venedig (3Std.)

ERLEBEN SIE IN MILLSTATT

- See
- Architektur
- Sport
- Kunst
- Stift und Kultur
- Buchtenwandern
- Granattor
- Alm und Sennerei und vieles mehr...

Der Millstätter See und mit ihm Millstatt am See schmücken sich mit dem Attribut "Das Juwel Kärntens".
Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat Millstatt am See neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 53,70 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2807,17 Eur
  • Kaltmiete: 3087,89 Eur
  • Heizkosten: 157,20 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 157,2 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 11435.55

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Unternehmen


Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
KontaktAlexander Hein
Referenz IDAH3637
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1318306811 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:20 Uhr

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