Familienwohnung mit 3 Schlafzimmer mitten in Spittal

110m2 große ruhige Wohnung mit Balkon, Stellplatz unterm Carport und Gartenmitbenützung mitten in Spittal!

Im September finden in der Wohnung einige Sanierungsarbeiten (Fenstertausch) statt, Besichtigungen sind jedoch ab 1.September problemlos möglich und ein Bezug ab 1.Oktober 2026 angedacht. Für Besichtigung oder Fragen einfach per Nachricht melden.

3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Kellerabteil, Autoabstellplatz und Garten-Mitbenützung

Im ersten Stock des ruhigen Wohnhauses (je Stock nur eine Wohnung) betritt man die Wohnung durch den Vorraum. Von dort erreicht man die neue und komplett eingerichtete Wohnküche (circa 16m2) mit Platz zum essen und einer Kochinsel.

Neben der Küche befindet das Bad mit WC, Waschbecken und einer bodengleichen XXL Dusche (80x120cm). Das Bad hat ein großes Fenster, der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche um mehr Stauraum im Bad zu haben.

2 Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu betreten (eines mit circa 16m2, das andere mit circa 12m2). Das kleinere Schlafzimmer würde sich auch gut als Schrankraum oder Home-Office anbieten.

Das südseitige Wohnzimmer (circa 25m2) verfügt über einen Balkon (südseitig) und ist lichtdurchflutet.

Vom Wohnzimmer aus begeht man das dritte Schlafzimmer (rund 16m2).

Alle Aufenthaltsräume haben einen Anschluß an die vorhandene SAT-Antenne. Der Vorraum, die Küche und das Bad haben Villeroy & Boch Feinsteinzeugfliesen in 60x60 als Bodenbelag. Die restlichen Räume Landhausdielen-Laminat.

Alle Räume (außer das innenliegende Vorzimmer) haben großzügige Fenster und einen unverbauten Ausblick. Geheizt wird mit Fernwärme und ein zusätzliches Infrarotpanel in der Küche.Das Kellerabteil ist riesig (circa 25m2) und bietet Platz für alles was man gerade nicht braucht. Zusätzlich gehört ein Autoabstellplatz im carport dazu.

Haustiere sind natürlich erlaubt!

Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-tauglich (3er WG) und durch die Nähe zur fh sicherlich gut geeignet (7min Gehzeit).

Die Gesamtmiete von 1290€ inkludiert die Betriebskosten, 150€ Heizkostenakonto und die USt.

Die Wohnung eignet sich toll für eine Familie mit 1-2 Kindern die gerne mitten in Spittal leben wollen, aber dennoch auf Ruhe und Garten nicht verzichten wollen.

Kindergarten, Mittelschule und Schulzentrum sind zu Fuß in 5min zu erreichen.
Auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in Gehdistanz und in den Stadtpark geht man auch nur 5min.

Ebenfalls in Gehdistanz ist der Bahnhof und die Drautalperle.