Schöne und neu renovierte Wohnung mit riesiger 115m² Terrasse und Parkplatz in Spittal

44,50 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1740057150
Bild 1 von 7 - Küche / Wohnzimmer
Bild 2 von 7 - Schlafzimmer
Bild 3 von 7 - Flur
Bild 4 von 7 - Badezimmer
Bild 5 von 7 - Terrasse
Bild 6 von 7 - Außenasnsicht
Bild 7 von 7 - Plan Lendorferstrasse 9
€ 888€ 19,96/m²
€ 888 Gesamtbelastung
€ 2.700 Kaution

wohnreal Immobilientreuhand GmbH
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KontaktDaniel Wassermann

Objektstandort

Lendorferstrasse 9, 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    44,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    115 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121
Mehrwertsteuer€ 91,73
Gesamtbelastung€ 888
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 675,27
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,96

Objektbeschreibung

Die schön ausgerichtete 2-Zimmerwohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler und sonniger Lage. Der Bodenbelag im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich ist ein strapazierfähiger Vinylboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große 115m² Terrasse, welche das Highlight dieser Wohnung bildet. Im modernen Badezimmer gibt es eine Dusche und ein Waschbecken und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Es ist keine Ablöse notwendig.
Die Wohnung wird mittels Öl-Zentral beheizt.

Vor dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Lage

Spittal Stadmitte ca. 10 Minuten zu Fuss zum Hauptplatz. Nähe Hochschule. In einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse gelegen. Genügend Parkplätze vorhanden. Ruhig gelegen. Fast rundherum grüne Bäume und geplfegte Hintergärten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 115,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: ab 01.11.2026

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 675,27 Eur
  • Kaltmiete: 742,80 Eur
  • Nebenkosten: 121,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 675,27 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 796,27 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 2700

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

wohnreal Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Burgplatz 39800 Spittal an der Drau
KontaktDaniel Wassermann
Referenz IDLEN-T3-DaWa
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willhaben-Code: 1740057150 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:25 Uhr

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