Wohnen, wo andere Urlaub machen -Mietwohnung mit exklusivem Zugang zum Wörthersee und Seeblick

112,98
4 Zimmer
Terrasse, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1141837274
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€ 3.950€ 34,96/m²
€ 3.950 Gesamtbelastung

Immobilien Münzer GmbH
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KontaktSandra Jakopitsch

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    112,98 m²
  • Zimmer
    4
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    62,76 m²
  • Terrasse
    91,4 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 359,09
Gesamtbelastung€ 3.950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.590,91
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 34,96

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen - mit traumhaftem Seeblick, außergewöhnlicher Sonnenterrasse und exklusivem Zugang zum Wörthersee.

Eine seltene Gelegenheit in Velden am schönen Wörthersee:
Diese außergewöhnliche Maisonette vereint traumhaften Seeblick, exklusiven-privaten Seezugang mit Badesteg und erstreckt sich über 3 Ebenen. Geboten werden großzügige Außenflächen und absolute Ruhelage in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Genießen Sie das besondere Lebensgefühl am Wörthersee - mit Sonnenterrasse, Eigengarten und lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Ihre Highlights
-Privater Seezugang mit Badesteg
-Traumhafter Seeblick
- Ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Ca. 91 m² Sonnenterrasse
- Eigener Garten
- Heller Wohnbereich mit Wintergarten
- Kleine Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten
- Absolute Ruhelage und hohe Privatsphäre
- Zwei PKW-Stellplätze
-Vielseitig nutzbarer Kellerbereich

Miete: EUR 3.950,-- inkl. Betriebs-/ & Heizkosten

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.

Lage

Velden am Wörthersee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Lebensstandorten Österreichs. Die einzigartige Kombination aus türkisblauem See, mediterranem Flair und erstklassiger Infrastruktur macht den Ort zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Eigennutzer und Anleger.

Das charmante Ortszentrum begeistert mit stilvollen Boutiquen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants - alles in einer Atmosphäre, die zum Flanieren und Genießen einlädt.

Ob entspannte Stunden am Wörthersee, eine Golfrunde, Wassersport oder ausgedehnte Wander- und Radtouren - Velden bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Bildungsangebot, darunter die renommierte International School Carinthia (ISC).

Fazit: Velden am Wörthersee vereint höchste Lebensqualität, Natur und Freizeit auf einzigartige Weise - ein Ort, an dem andere Urlaub machen und Sie zuhause sind.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 91,40 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 62,76 m²
  • Kellerfläche: 57.72 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-23
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3590,91 Eur
  • Kaltmiete: 3950,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3590,91 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3590,91 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Münzer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Europaplatz 49220 Velden am Wörther See
KontaktSandra Jakopitsch
Referenz ID999-1081SJ
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1141837274 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 09:50 Uhr

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