Doppelhaushälfte Lebensfreude

117
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.07.2026, 09:11 Uhr | willhaben-Code: 890369189
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€ 2.380€ 20,34/m²
€ 2.380 Gesamtbelastung

SCHICK Immobilien | Gernot Schick
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Unternehmen


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KontaktMarkus SCHLACHER

Objektstandort

9523 Landskron, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    August 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    45 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.380
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.380
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,34

Objektbeschreibung

Einziehen & das Leben genießen!
Bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Landskron - modernes Wohnen mit Charme und Qualität.


Diese bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt mit modernster Smart Home Haustechnik, stilvoller Einbauküche, einer liebenswürdigen Gartenfläche, einer überdachten Sonnenterrasse und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit rund 117 m² Wohnfläche. Verfügbar ab August 2026. 


Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Ein heller, einladender Raum für das tägliche Leben. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, Haustechnikraum und praktische Abstellflächen zur Verfügung.


Das Obergeschoss bietet drei helle, freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Als besonderes Highlight gilt das Bad en Suite im Elternschlafzimmer - mit bodengleicher Dusche und elegantem Waschtisch.


Ein Lagerraum direkt beim Carport bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Alltägliches.


Nachhaltigkeit spielte bei diesem Bauprojekt eine zentrale Rolle:
Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie die Smart-Home-Ausstattung unterstreichen den Anspruch an energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Sie genießen bei dieser Doppelhaushälfte alles Vorteile von einer Erstbezug-Immobilie. 


Hier entstand nachhaltiger Wohnraum mit bleibendem Wert - Qualität, die überzeugt und langfristig Bestand hat.


Wohnen, wo andere Urlaub machen:
Die Burg Landskron - ausgezeichnet als "Schönster Platz Österreichs 2023" in der ORF-Sendung 9 Plätze - 9 Schätze - liegt in unmittelbarer Nähe. Der Ausblick auf die Karawanken, die Adler Arena, der Affenberg und der Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Ob Kultur, Natur oder Sport - hier finden Sie alles vor Ihrer Haustür.


 


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Wohnen am schönsten Platz in Österreich! Villach-Landskron liegt am Ossiacher Sees und ist von den malerischen Nockbergen und der Burg Landskron umgeben. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Fans ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Schwimmen. Doch auch die Vorzüge einer Stadt sind nicht weit entfernt, denn bis zur zweitgrößten Stadt Kärntens, Villach, sind es nur wenige Kilometer. Villach bietet ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Region: Villach. Landskron, Ossiacher See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • Smarthome System vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 45 m²
  • Stellplatzfläche: 26 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-16
  • Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: August 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2380 Eur
  • inkl. BK-Akonto
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SCHICK Immobilien | Gernot Schick
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Unternehmen


Adresse
Völkendorferstraße 1/5 A9500 Villach
KontaktMarkus SCHLACHER
Referenz ID20260610200877
Firmenwebsite

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