Helle 2-Zimmerwohung in Zentrumsnähe mit neuer Küche, Balkon und Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Villacher Stadtteil Lind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 9 m².
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist mit einer neuen, erst im Oktober 2026 eingebauten Küche ausgestattet.
Neben dem Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören außerdem ein absperrbares Kellerabteil mit ca. 3,3 m² sowie ein eigener Pkw-Abstellplatz direkt neben der Wohnanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Villacher Innenstadt verbinden möchten.
Lage
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum.
Der Villacher Hauptbahnhof ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich rund 200 m entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung.
Ein Supermarkt (SPAR) ist nur rund 300 m entfernt.
Die Villacher Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse A2 und A10 sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Personen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, als auch für Pendler.
Sonstiges
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten werden entsprechend der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung verrechnet. Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.
Kaution: € 2.650,–
Tierhaltung nach vorheriger Absprache.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich (bevorzugt Freitag Nachmittag, Samstag oder Sonntag).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.