Mietwohnung - ERSTBEZUG - Innenstadt/Hauptplatz

57,39 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 1847987301
Bild 1 von 15 - Wohnen-Schlafen
Bild 2 von 15 - Eingang mit daran anschl.Küchenbereich
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€ 791,62€ 13,79/m²
€ 915,58 Gesamtbelastung
€ 2.750 Kaution

FISCHER-Immobilien
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KontaktPeter Fischer

Objektstandort

9500 Villach-Innere Stadt, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    57,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 86,09
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 103,30
Mehrwertsteuer€ 92,63
Gesamtbelastung€ 915,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 719,65
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,79

Objektbeschreibung

Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Villach!

Komplett neu renovierte Wohnung in einem historischen Altbau in der Villacher Innenstadt.


57,39 m² große Mietwohnung, gelegen im ruhigen Innenhof eines Wohn- und Geschäftshauses in Villach-Hauptplatz.


Raumaufteilung: Eingangsbereich mit daran anschließenden Küchenbereich. Es gibt ein ca. 30 m² großes Zimmer, welches als Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich geplant ist bzw. genutzt werden kann. Das WC ist vom Duschbad getrennt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist mit einem modernen Waschtisch bereits ausgestattet.


Die Beheizung erfolgt mittesl Fernwärme-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler. Die Wohnung steht ab Novemer 2026 zur Verfügung.


Dein KFZ-Stellplatz im Innenhof des Altbau-Ensembles kann optional angemietet werden. ( EUR 60,--/Monat)


Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 287 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 822,95 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 103,3 Eur
  • Kaution: 2.750,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 287
fGEE: 3,99
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Moritschstraße 119500 Villach
KontaktPeter Fischer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID1084/3834
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willhaben-Code: 1847987301 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:17 Uhr

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