Möblierte Balkonwohnung in Villach St. Martin mit 3 Schlafzimmern

112
Balkon
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 09:22 Uhr | willhaben-Code: 2127804682
Bild 1 von 12 - Wohnzimmer mit Wandkamin
Bild 2 von 12 - Wohnzimmer Echtholzcouchtisch und ausziehbare Couch
Bild 3 von 12 - Aussicht vom südseitigen Balkon
Bild 4 von 12 - Esszimmer - Küche
Bild 5 von 12 - Küche
Bild 6 von 12 - Schlafzimmer
Bild 7 von 12 - geräumiger Kleiderschrank
Bild 8 von 12 - Wand TV mit Wandboard
Bild 9 von 12 - Kinderzimmer
Bild 10 von 12 - Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Bild 11 von 12 - Badezimmer
Bild 12 von 12 - 3D Grundriss
€ 1.500€ 13,39/m²
€ 1.500 Gesamtbelastung

Dr. Rader Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktDr. Birgit Rader

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Nutzfläche
    112 m²
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,39

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil St. Martin in Villach, in ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung. Die sonnendurchfluteten Räume sind nach Süd-West ausgerichtet. Im 9. Liftstock gelegen bieten sie eine weitreichende und unverbaubare Fernsicht.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und teilt sich auf in: großzügigen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Abstellraum und Gästetoilette. Außerdem zugehörig ist ein Kellerabteil. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

Die Küche ist mit energiesparenden E-Geräten ausgestattet und beinhaltet neben einem Touch-Kochfeld auch einen Backofen sowie einen vollintegrierten Geschirrspüler. Sie ist voll ausgestattet mit Kochutensilien wie Geschirr, Besteck und Töpfen. Im Abstellraum befindet sich ein Waschtrockner. Das Wohnzimmer beinhaltet einen hochwertigen Vollholzcouchtisch sowie eine ausziehbare Couch, einen Wandkamin und einen Fernseher. Am Balkon lässt sich der Tag gemütlich ausklingen, eine elektrische Markise spendet Schatten.
Im Schlafzimmer sorgt ein großer Kleiderschrank für genügend Stauraum. Die weiteren zwei Schlafzimmer können als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. In einem der Zimmer befindet sich ein Autobett, im anderen große Kleiderschränke. Für Sauberkeit ohne Arbeit sorgt der Saugroboter, der automatisch die Wohnung reinigt.

Dem Haus zugeordnete Parkplätze sowie allgemeine Grünflächen mit einem Kinderspielplatz befinden sich direkt vor der Immobilie.

Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie das Zentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • - Zentrale und ruhige Lage in Villach- Voll möbliert- Hochwertig renoviert- Ca. 112m² Nutzfläche- Südwestseitige Ausrichtung- Helle Räume- Balkon- PKW Abstellplätze (nicht zugeordnet)- Kellerabteil- Lift- Heizung: Fernwärme- Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: 1.500.-- Kaution: 5.000.-- HWB: 79,8 kWh/m²a
  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1500,00 Eur
  • Kaltmiete: 1500,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1500 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1500 Eur
  • Provisionsfrei für den Mieter
  • 1.500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79,8
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Dr. Rader Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Postgasse 89500 Villach
KontaktDr. Birgit Rader
Referenz IDRI-840
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willhaben-Code: 2127804682 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 09:22 Uhr

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