Saniert - Wohnung in zentraler Lage in Villach - gegenüber Parkhotel

72,70
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1318748344
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€ 1.324,92€ 18,22/m²
€ 1.491,55 Gesamtbelastung
€ 4.474,65 Kaution

Hugo Ebner Immobilien
Hugo Ebner Immobilien

Unternehmen


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KontaktHugo Ebner

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    72,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    22,41 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,31
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 138,86
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 29,48
Mehrwertsteuer€ 150,90
Gesamtbelastung€ 1.491,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.201,79
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.474,65
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,22

Objektbeschreibung

In zentraler Stadtlage wurden einige Wohnungen und Büros wirklich schön saniert.  


Parkettböden, Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenfliesen im Eingangsbereich,


Neue Küche mit E-Geräten wurde eingebaut


Heizung = Fernwärme  


Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WC


1 x Wohnzimmer - 1 x Schlafzimmer - 1 Küche - Bad und WC extra


Von der Küche aus begehbar gibt es eine Loggia mit 3,93 m² und von den Zimmern aus kann die 


große Loggia mit 18,48 m² betreten werden.


Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen


Kellerabteil ist vorhanden


 


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

unmittelbar neben Parkhotel Villach

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Loggiafläche: 22,41 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Personenlift
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1340,65 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 138,86 Eur
  • Kaution: 4.474,65 EUR

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hugo Ebner Immobilien
Hugo Ebner Immobilien

Unternehmen


Adresse
St. Jakober Straße 19020 Klagenfurt
KontaktHugo Ebner
Referenz ID653
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1318748344 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 15:55 Uhr

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