Urbanes Wohnen in Bestlage - 3-Zimmer-Wohnung in der Villacher Innenstadt

93,24
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:27 Uhr | willhaben-Code: 1548390553
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Grundriss 1 von 1
€ 1.076,92€ 11,55/m²
€ 1.499,63 Gesamtbelastung
€ 4.500 Kaution

Topmiete NSM GmbH
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Objektstandort

Italiener Straße 27, 9500 Villach-Innere Stadt, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    4,58 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.076,92
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 286,75
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 135,96
Gesamtbelastung€ 1.499,63
Kaution: € 4.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,55

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Italienerstraße in Villach und bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete und möblierte Küche inklusive Elektrogeräten.


Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Innenstadtlage: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Cafés, Freizeitangebote und Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Ausstattung & Highlights

- 93 m² Wohnfläche

- 2 Schlafzimmer

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten

- Balkon zum ruhigen Innenhof

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Lift und barrierefreier Zugang

- Wärmeschutzfassade

- Isolierglas- und Schallschutzfenster

- Sicherheitstüre

- Alarmanlage

- Fahrradabstellplätze

- PKW-Stellplatz im Innenhof um 72€ anzumieten


Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage und eignet sich ideal für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,76
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hausergasse 99500 Villach
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willhaben-Code: 1548390553 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:27 Uhr

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